Haus zum Verkauf €179.000 1224 m²
19258 Gallin, Finkenallee 5

2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, jeweils von Käufer und Verkäufer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

Baujahr: 1970
frei ab sofort
Geschosse: 3

Beschreibung: Einfamilienhaus über 3 Etagen, ca. BJ 1969 mit einer Gesamtwohn- und -nutzfläche von ca. 121 m², Massivbau mit Gasbetonsteine und Außenputz, Satteldach mit rotem Dachstein und Gaube, alte, marode Holzfenster, 2 Kunststoff-fenster 2-fach verglast aus 2009, Hauseingangstür aus Kunststoff aus 2009, Innentüren aus Holz. Es gibt eine SAT-Anlage. Leider liegen zu diesem Haus keine Unterlagen vor, so dass das Baujahr und die Gesamtwohnfläche geschätzt wurden.

Das Haus ist sehr stark sanierungs- und renovierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus könnte nur mit erheblichem Aufwand saniert werden. Eine Giebelseite ist mit Wellasbestplatten verlegt, einige Außenwände mit schwarzem Schimmel befallen.

Kellergeschoss: Heizungsanlage tlw. aus 2009 mit Holz zur zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung, 2 separate Bereiche, Gewölbedecke mit Stahlträgern

Hochparterre: Flur mit Treppe zum 2. Geschoss, Küche ohne EBK, Wannenbad mit Tageslicht, 3 Zimmer

1. Obergeschoss: Gäste-WC, Flur, 4 Zimmer, Zugang zum Dachboden

Energieverbrauch: 225 kWh/ (m².a)

Status: leerstehend

Grundstück: 1.224 m² voll erschlossen mit altem
Baumbestand, alte Klärgrube außer Betrieb

Nebengelass: ein Schuppenkomplex mit 3 Schuppen

Übergabe: Nach Vereinbarung

Besichtigung: nur nach telefonischer Rücksprache

Kaufpreis: 179.000,00 € Wie die Immobilie steht und
liegt!

Courtage: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl.
Mehrwertsteuer, jeweils von Käufer und
Verkäufer. Verdient und fällig mit Abschluss
des Kaufvertrages.

Swetlana Hein: 01520/ 755 755 4 ab 13 Uhr

Haftungsausschluss: Der Immobilienservice Hein ist mit dem Verkauf allein beauftragt. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben wurden mir vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt kann der Immobilienservice Hein keine Garantie bzw. Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend und ist unverbindlich.

Finkenallee 5
19258 Gallin

Lage: Das Objekt liegt in einer Sackgasse in Gallin. Fleischer, Bäcker und Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. Discounter, Schulen, Ärzte und Banken sind innerhalb von 5 min. mit dem Auto zu erreichen. Die A 24 ist in 2 min. erreichbar.