Haus zum Verkauf €135.000 200 m²
21726 Kranenburg
bisheriger Preis €149.000

Ein im Stil der Jahrhundertwende errichtetes typisches Bauernhaus im 2-Ständer-Fachwerk und Reet-Eindeckung. Offene Decken bis in den Spitzgiebel des Hauses, sichtbare Holzbalkenlagen und frei im Raum stehende Holz-Pfetten charakterisieren das Ambiente dieses charmanten Reetdachhauses. Die Immobilie bedarf überschaubarer Renovierungsarbeiten. Erdgeschoss: - Diele, gefliest, mit sichtbaren massiven Deckenbalken und geflammter Vertäfelung - große Wohnküche o, Einbauten mit sichtbaren Deckenbalken, Fußboden: schwarz/weiße Schachbrett-Fliesen, direkter Zugang zum Garten - Wohn-/Esszimmer (große Tenne) im Deckenbereich zur Hälfte bis in den Spitzgiebel offen, frei im Raum stehende Trägerbalken mit Podest (Säulenfunktion), Decke mit sichtbaren Balken und Vertäfelung - Waschküche oder HWR - Bad mit karamellfarbenen Fliesen - Zimmer mit sichtbaren Deckenbalken, Vertäfelung und Holzdielenboden Markante, geschwungene Vollholztreppe mit gedrechselten Sprossen zum Dachgeschoss. Dachgeschoss: - Galeriebereich mit Holzdielen, Fledermausgaube - Duschbad mit weißen Sanitärobjekten, Fußboden schwarz-/weißfarbene Schachbrettverfliesung, Fledermausgaube - zwei Zimmer mit Holzdielen, Fledermausgaube - noch nicht ausgebauter DG-Bereich Nebengebäude: - massiv gebautes Nebengebäude im 2-Ständer-Fachwerk mit 2 großen Toren und neuem Pfannendach, als Garage, Stall oder für Abstellzwecke Grundstück: - naturbelassen, im hinteren Teil mit altem Eichenbestand und Wiesenblick Technik: - Gaszentralheizung, Marke Buderus - Fenster von außen: Einfachverglasung, von innen: neue ISO-Verglasung Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und bietet gute steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Es wurden bereits Renovierungsarbeiten vorgenommen, wobei auf Erhaltung und Verbesserung der Substanz des Denkmals Wert gelegt wurde. Ein Unikat - platziert auf einem herrlichen, naturbelassenen Grundstück mit Wiesenblick in idyllischer Dorflage. Vollenden Sie dieses Liebhaberobjekt mit Phantasie und etwas handwerklichem Geschick! Weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Internetseite www.maison-immobilien.de oder unserer App

8 Wohn-/Schlafräume (große Tenne), Diele, Küche o. Einbauten, 2 Bäder, gr. Fachwerk-Nebengebäude mit 2 Tordurchfahrten

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortszentrum von Kranenburg. Kranenburg ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Stade und gehört zur Samtgemeinde Himmelpforten/Oldendorf. Kranenburg liegt unweit von dem Fluss Oste und ist geprägt von herrlichen Wald- und Wiesenlandschaften. Neben modernen Einfamilienhäusern finden sich hier idyllische Resthöfe und Reetdachkaten. Kranenburg bietet vielseitige Freizeit- bzw. Erholungsmöglichkeiten, wie Kanufahrten auf der Oste, die Prahmfähre in Brobergen, das Naturschutzgebiet Ostedeich und Püttenhüpper-Fahrten sowie viele Vereine. Im Ort befindet sich ein Kinderspielkreis, ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Schulzentrum Oldendorf/Grund- und Oberschule) sind im 4 km entfernten Oldendorf oder im 8 km entfernten Himmelpforten (Oberschule mit Gymnasialzweig) vorhanden. Kranenburg verfügt über einen kleinen Einkaufsladen und einen Gasthof. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie im benachbarten Oldendorf oder Himmelpforten, welche mit dem Bürgerbus einfach zu erreichen sind. Himmelpforten verfügt zudem über einen Bahnhof (Park and Ride) mit schnellen Verbindungen nach Stade, Hamburg und Cuxhaven. Die Kreisstraße K 82 verbindet Kranenburg mit den umliegenden Ortschaften und bildet einen direkten Anschluss an die Bundesstraße B73 in Richtung Hamburg, Stade und die B74 in Richtung Bremervörde.