3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Wohnung zu verkaufen.
Gut vermietete, sehr gepflegte 3 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garage in ruhiger, sonniger Lage. Die Besonderheiten:
von viel Grün umgebene, gepflegte Wohnanlage in sonniger, naturnaher Lage - fortlaufend unterhalten und modernisiert, u.a. Fassade, Dach, Haustür, Fenster, Bad, Balkonbelag uvm.
gereihte Mehrfamilienwohnhäuser mit Satteldach und Garagenhof (insgesamt 34 Wohnungen verteilen sich auf 6 Häuser; die zu verkaufende Einheit befindet sich in einem Gebäude mit 6 Wohnungen)
Lage der Wohnung: 2. Obergeschoss links
besonders helles Wohnen durch perfekte Südwestlage
gemütliche Ausstattung, u.a. Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, pflegeleichte
Laminat- und Fliesenböden, integrierte Deckenbeleuchtung
Abstellraum in der Wohnung
sonniger Balkon mit Markise (Sanierung im Jahr 2017)
wertvolle Nutzflächen außerhalb der Wohnung: eigener Kellerraum mit Stromanschluss, Allgemeinräume im Keller und Dachboden
bequemes, wettergeschütztes Parken in der eigenen Garage (mit erneuerter Bedachung)
Hausverwaltung und Hausmeisterservice (Außenanlagen/Winterdienst)
Raumangebot mit den ca. Wohnflächenangaben:
Wohnzimmer (21,5m²), Schlafzimmer (15,5m²), Kinderzimmer (13,2m²), Küche/Essen (10m²), Speis (0,5m²), Bad (6,5m²), Abstellraum (2,4m²), Flur/Diele (9,5m²), Balkon (5m²).
Nutzung:
Die Wohnung ist vermietet. Eine Mietsicherheit wurde geleistet.
Heizung:
Elektrospeicherheizung, Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer.
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Sat-TV
Garage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Ortsbeschreibung:
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.300 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in gut 20 Minuten erreicht. Aktuelle Infos finden Sie auf www.ebern.de
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage selbst steht in ruhiger, stadtnaher Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen, u.a. Lebensmittelmarkt und Bahnhof. Das leicht hängige Grundstück in Südwestlage besitzt eine Größe von 7.607m².
Energie:
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1979
Heizungsart: Ofenheizung
Bei Fragen einfach melden.
