Haus zum Verkauf €259.900
# Objektbeschreibung
Das Haus ist für Privat oder auch für Kapitalanleger interessant.
Die Immobilie wurde 1980 erbaut und steht auf einem 620 m² großen Grundstück in der Dorfmitte von Schmidgaden.
Das Objekt kann sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Die Wohnfläche von 250 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Zusätzlich sind noch weitere 125 m² Wohnfläche im Dachgeschoss vorhanden, dieses muss aber noch ausgebaut werden, alle Leitungen sind bereits vorhanden.
In der großen Garage, die ans Haus angebaut ist, ist Platz für zwei PKW.
Die Photovoltaikanlage läuft noch bis 2024 und bringt monatlich 498,- Euro netto.
Bei Fragen können Sie sich unter der Nummer 0171 7219656 melden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
# Lagebeschreibung
Schmidgaden ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt 17 Kilometer nördlich von Schwandorf in der Region Oberpfalz-Nord.
Regensburg ist 57, Nürnberg 89 Straßenkilometer entfernt.
Schmidgaden liegt verkehrsgünstig. Sie erreichen in ca. 5 Minuten, die Autobahanbindung A6 oder in ca. 10 Minuten die Autobahn A93.Die Städte Regensburg und Nürnberg erreichen Sie in etwa einer halben Stunde.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 156.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-10-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 20201129
