4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
**Willkommen im Hanfbach Domizil!**
Mit unserem Neubauprojekt schaffen wir modernes Wohnen in einer exklusiven Lage von Hennef. Das Hanfbach Domizil liegt mitten im Grünen in ruhiger Lage – dies jedoch ohne Verzicht: Die Nahversorgung, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, das Hennefer Stadtzentrum sowie Schulen und Kitas sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ideal also für Paare jeden Alters mit oder ohne Kinder.
Die direkt am Hanfbach gelegene Grundstücksfläche von 1.100 m² wird vier großzügige Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus beherbergen – jede mit direktem Zugang zum weitläufigen, gemeinsamen Garten. Wohnen und Leben in der Natur auf Wohnflächen zwischen ca. 88 m² im Erdgeschoss und ca. 118 m² in den Maisonettewohnungen im Obergeschoss.
Die Baugenehmigung liegt vor und die Bauausführung ist organisiert. Wir arbeiten ausschließlich mit seriösen lokalen Handwerksbetrieben. Die Wohnungen sind bezugsfrei ab 2024. Gerne lassen wir Ihnen das offizielle Exposé auf Nachfrage unverbindlich & vertraulich zukommen. Bei Interesse stellen wir Ihnen die Wohnung gerne in einem persönlichen Termin vor. Sie kaufen bei uns provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Bei Bedarf können sämtliche Berechnungen und Gutachten (GEG-Nachweis, Heizlastberechnung, Bodengutachten, Brandschutz, Schallschutz, Pläne vom Statiker und Architekten sowie weitere baurelevante Unterlagen) eingesehen werden.
**Was zeichnet das Hanfbach Domizil aus?**
- Modernes Mehrfamilienhaus auf über 1.100 m² Grundstücksfläche
- Durchdachte Grundrisse mit sorgfältig ausgesuchter Ausstattung
- Ökologische Architektur mit viel Lichteinfall für gesundes Leben
- Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und Parkett
- Großer, gemeinschaftlicher Garten mit direktem Zugang zum Hanfbach
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wärmepumpe
- Herausragende Energieeffizienz A+
- 3 Garagenplätze und 3 Außenstellplätze – teilweise mit Vorrichtung für E-Ladestation
- Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum
- Für Fahrräder, Mobilitätshilfen und Kinderwagen gibt es ausreichend Abstellfläche im Keller oder im hinteren Teil der Garage
- Anschlüsse für Medien/Internet und Kommunikation
Die Stadt Hennef hat einen flächendeckenden Glasfaser-Ausbau beschlossen – dieses Objekt steht bereits auf der Warteliste. Auf Nachfrage soll der Ausbau spätestens in 2 Jahren abgeschlossen sein.
**Ihre neue Wohnung mit Wohlfühlfaktor**
- Großzügige, moderne 118 m²-Maisonettewohnung mit Balkon
- 4 Zimmer, 118 m² Wohnfläche, 4,5 m² Nutzfläche
- Viel Lichteinfall durch überwiegend bodentiefe Fenster
- Wertige, französische Balkone aus Glas
- Hoher Komfort mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung
- Ausstattung mit Thermostaten
- Individualität: Sie entscheiden über Bodenbeläge und Fliesen!
- Eichenparkett & großformatige Fliesen im Preis inkludiert
- Dezentrale Wasseraufbereitung mit modernen Durchlauferhitzern
- Audio-Türsprechanlage
- Elektrisch bedienbare Raffstores an der Außenseite
- Moderne Sanitärobjekte von markenhaften Herstellern
- Bodengleiche Dusche
Der Kaufpreis für unsere Wohnung 3 im Obergeschoss (Maisonette) beträgt 575.000€. Sie kaufen provisionsfrei und zahlen keine Maklercourtage, da Sie direkt beim Bauträger kaufen. Zu den Wohnungen bieten wir Garagenstellplätze für 22.000€ und Außenstellplätze für 15.000€ an.
Das vollständige Exposé schicken wir Ihnen gerne zu, wenn Sie uns Ihre Nachricht mit eMail-Adresse hier bei eBay senden. Den Kontakt zu Ihnen behandeln wir selbstverständlich diskret und vertraulich. Alternativ erreichen Sie uns auch gerne telefonisch von Montag bis Freitag zwischen 15.00-18.00 Uhr unter den unten aufgeführten Kontaktdaten. Wir freuen uns über den Kontakt zu Ihnen und beantworten Ihnen alle Fragen auf Wunsch auch gerne in einem persönlichen Termin.
Franken & Krings Immobilien GmbH
Abtsgartenstr. 18
53773 Hennef
Tel: 02242 935 00 30
