Haus zum Verkauf €89.500 170 m²
Gesunde Wälder - durchflossen von kleinen Bächen und naturbelassene Wiesen - soweit das Auge reicht! Dieser Ausspruch bewahrheitet sich hier ganz sicherlich bei dieser Hofstelle, die absolut ganz alleine liegt, jedoch ein weiteres Haus direkt am Grundstück angrenzt. Womöglich ist es trotz des Außenbereiches gestattet, an anderer Stelle ein Wohngebäude zu errichten, zumal das alte Haus sehr in die Jahre gekommen ist und etliche Sanierungsarbeiten zu erwarten sind. Und dennoch ist es für den kreativen und geschickten Eroberer ein Ideal - denn der Ausblick von hier ist einfach gigantisch. Die Erschließung ist teilweise getätigt. Der Hof selbst liegt zwischen den Orten Georgenberg und Waidhaus. Dort befinden sich auch alle infrastrukturellen Einrichtungen und die Anbindung an die A 6.
- absolute und ruhige Fast-Alleinlage mit weitem Ausblick - nur ein Haus grenzt an Grundstücksgrenze an - umgeben von Mischwäldern und Natur-Wiesen - teilweise erschlossen mit Stadt-Wasser, das an der Straße liegt - Baujahr des Hauses: ca. 1960 - eigene Quelle mit Brunnen - Erstellung einer biologischen Hauskläranlage erforderlich - Strom liegt im Haus - DSL bis zu 50 mbit/s - bestehender Mischwald darf nicht gerodet werden - Bauvoranfrage für Erstellung eines weiteren Gebaudes auf dem Areal der Hofstelle liegt noch nicht vor - Wohnhaus im EG: 3 Zimmer, Werkstatt , Flur, Terrasse, Bad/WC - OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur - Wohnzimmer und Küche mit Ausgang zum Balkon - Garage - separate große und unterteilte Maschinenhalle - Energieendbedarf: 447,8 kWh/(m²a) H Energieausweis vom 01.08.2017 - gültig bis 31.07.2027 Ofenheizung - keine Öfen mehr vorhanden - Gebäude sind nicht unterkellert
4 km nach Georgenberg-8 km nach Waidhaus-25 km nach Weiden alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, KiTa, A6 in 9 km
download ausführliches Exposé unter: https://www.elkeprobst.de/expo.asp?visoNR=717&navi=Hofstelle
