Haus zum Verkauf €529.000
60389 Frankfurt am Main - Seckbach

# Ausstattung
• Angeboten wird ein 1875 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen plus Keller.
• Der Bau ist gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade.
• Das Grundstück umfasst rund 292 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse.
• Für Kraftfahrzeuge steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
• Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Ein Pluspunkt sind die beiden eingebauten Klimaanlagen.
• Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Auslegware gestaltet.
• Die Holzfenster sind einfach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
• Derzeit ist die Immobilie leerstehend.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 4.809,09 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 292 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt am Main.

Die nächste Grundschule (Zentgrafenschule) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Friedrich-Ebert-Schule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Sankt Katharinen-Krankenhaus) sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Leonhardsgasse (circa 180 Meter)
Bahnhof | Fechenheim, Hugo-Junkers-Str. (Schleife) (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 477.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.11.2022
Gültig bis: 2032-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1875
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OXBDFHN8