2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
59469 Nordrhein-Westfalen - Ense

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wird zusammen mit der Wohnung -1RUT6KQW- im Dachgeschoss verkauft.
• Das 1973 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt.
• Die Wohnung verfügt über ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
• Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung.
• Die Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen.
• Aktuell ist die Immobilie vermietet.
• Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.384,62 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3000 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ense.

Die nächste Grundschule (Hellweg Grundschule) ist etwa 5 Kilometer, eine weiterführende Schule (Hannah-Arendt Gesamtschule) rund 9 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Stadt Soest) sind es ungefähr 7 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Tankstellen, eine Bäckerei und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Sieveringen - Ense (circa 190 Meter)
Bahnhof | Westönnen (circa 4 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 157.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.09.2022
Gültig bis: 2032-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ZI4X7FBQ