Das Baujahr des ursprünglichen Hauses ist unbekannt, jedoch erfolgte 1989 ein fast kompletter Neuaufbau des Gebäudes durch den Vorbesitzer, inklusive eines neuen Dachs, neuer Elektroleitungen, Trinkwasserleistungen, einer neuen Heizung und neuer Anbauten (Wohnzimmer, Garage, Scheune). Eine Bilddokumentation liegt vor. In den Jahren 2009 bis 2016 erfolgten ständig weitere Modernisierungsmaßnahmen durch den jetzigen Besitzer. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Einzug in Ihr neues Zuhause wäre direkt möglich. Das Anwesen verfügt ferner über ein großes fränkisches Tor, einen über 120 Quadratmeter großen sonnenverwöhnten, geschlossenen und ringsum begrünten Innenhof sowie ein Nebengebäude mit einem großen Raum, in dem Sie Ihrem Hobby freien Lauf lassen oder Ihr Fahrzeug und Motorrad sicher und geschützt abstellen können, einen kleineren Raum sowie einen Gewölbekeller. Zum Anwesen gehört ein 408 Quadratmeter großer, schöner und ruhig gelegener Garten mit eingerichtetem Gartenhaus und kleinem Schuppen an der Seite in der nahegelegenen Nachbargemeinde Hangen-Weisheim, nur einen "Katzensprung" von Eppelsheim entfernt. Dieser Garten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten! Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühl-Oase! Treten Sie ein und schließen hinter sich und dem fränkischen Tor die stressige Außenwelt einfach aus. Schon hier begrüßt Sie der in sich geschlossene und begrünte Innenhof, der Sie nicht nur mit dem Duft der Kräuter, sondern auch mit Feigen, Aroniabeeren und anderen Grünpflanzen verwöhnt. Das beruhigende Plätschern des Mini-Teichs begleitet Sie auch erst mal bei einem erholsamen Ausruhen auf Ihrer Allwetter-Terrasse, die im Dunkeln von warmen Licht stimmungsvoll erhellt wird. Über diese Terrasse gehen Sie dann auch in das Erdgeschoss des gepflegten Einfamilienhauses. Von der Diele aus geht es linkerhand in die Küche, in der das alte Kreuzgewölbe seinen ganz eigenen Charme hat. Neben der Einbauküche (Übernahme möglich) findet sich auch noch genügend Platz für eine Sitzecke und in der angrenzenden Speisekammer alles, was Leib`und Seele zusammen hält. Durch einen Rundbogen eröffnet sich Ihnen das große Wohnzimmer, dass mit seiner Größe allerlei Gestaltungsmöglichkeiten bietet. In der kalten Jahrezeit genießen Sie die wohltuende Wärme und das beruhigende Flackern des specksteinverkleideten Kaminofens von der Markenfirma Justus (im Kaufpreis enthalten). Zurück in der Diele geht es zum Heizungsraum, zum Gäste-WC, zu einem weiteren kleinen Raum, wo Waschmaschine und Trockner (Außenabluft) ihren Platz finden, und in das Büro. Vom Treppenhaus hinter dem Büro, wo sich auch noch so einiges unterbringen lässt, und über die weißgestrichene Holztreppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Oben angekommen, können Sie in der Wohndiele einen gemütlichen Halt einlegen, um sich in aller Ruhe auf die Nacht vorzubereiten. Durch die Schiebetür gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches mit der partiell angebrachten Vinyltapete in Steinoptik an ein heimeliges Landhaus erinnert. Nebenan liegt das jetzige Ankleidezimmer und dem gegenüber das große Tageslicht-Wohlfühlbad, in dem sich alles befindet, was man mit einem Badezimmer verbindet. Der dritte Raum wird derzeit als Büro/Gästezimmer genutzt und fällt mit der mohnblumenroten Wand bewusst aus dem sonstigen Gestaltungskonzept heraus. Zurück im Innenhof können Sie in die ehemalige Garage gehen, in der sich jetzt eine Hobby-Werkstatt befindet. Die Holztreppe bringt Sie auf den Speicher, auf dem Sie allerhand Stauraum vorfinden. Durch die Tür zum kleinen Schuppen kommen Sie zu einer weiteren Fläche zum Aufbewahren (z.B. Gartengeräte, Holzlagerung etc.). Über zwei Stufen gelangen Sie in den Gewölbekeller, der ebenso Ihren Wünschen entsprechend genutzt werden kann. Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung und nur mit Vorlage des Personalausweises beim Termin.