7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €998.800
# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein einzigartiger Wohntraum im Quinter Schloss. Sie haben die einmalige Chance eine Eigentumswohnung im sanierten und luxuriösen Zustand zu erwerben.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 2 Terrassen und einen eigenen Gartenanteil auf der Südseite des Schlosses.
Sie betreten das Schloss durch das Tor im gotisierten Eisenzaun. Der Weg führt durch den angelegten Vorgarten und hin zum herrschaftlichen Eingangsportal. Nach dem Haupteingang befindet sich die Wohnung direkt links.
Hier gibt es im Eingangsbereich, der von der Hauptwohnung durch eine weitere Tür abgetrennt ist, ein Gästebad mit Dusche und WC und ein separates Gäste-WC. Gegenüber liegend befindet sich der erste Raum, der zur Zeit als Besprechungsraum dient. In diesem Eingangsbereich mit Besprechungsraum, Bad und Gäste-WC könnte z.B. eine Praxis oder Kanzlei eingerichtet werden.
Weiter geht es durch den Flur und die nächste Tür in die eigentliche Wohnung. Hier betreten Sie den, mit ca. 63 m², größten Raum, das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Zwischen der Eingangstür und der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit viel Platz und Waschmaschinenanschluss. Dort hängt auch die Netzwerkverteilung.
Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen und zeitlosen Einbauküche und Siemens Markengeräten. Der Raum glänzt mit 4 m hohen Decken, die 6 großen Fenster lassen ihn hell und luftig wirken. Hier haben Sie auch einen wundervollen Blick in den Schlossgarten und Ihren eigenen Gartenanteil.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Schlafbereich, dieser besteht aus dem Hauptschlafzimmer und 2 Ankleideräumen. Daran anschließend gelangen Sie durch einen kleinen Flur in das Hauptbad. Dieses Bad verfügt über ein Fenster, 2 Waschbecken, eine begehbare Dusche und als besonderes Highlight ist ein Entertainment-System verbaut.
Gegenüber des Bades öffnet sich eine Tür in einen ca. 30 m² großen Raum, welcher derzeit als Büro genutzt wurde. Von diesem Raum geht es weiter in einen Fitnessraum von ca. 15 m².
Zurück im Flur betreten Sie durch die letzte Tür die Einlieger-Wohnung. Diese kann auch abgeteilt und separat vermietet werden, da sie über einen eigenen Eingang verfügt. Oder Sie bringen hier Gäste oder ein Au-pair unter. Die Einlieger-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein Schlafzimmer, ausgestattet mit Schreiner-Möbeln auf Maß. Ein Duschbad, welches auch über ein Entertainment-System und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. . Der Eingang erschließt sich über eine Terrasse, diese bietet großzügigen Platz für eine Sitzgelegenheit.
Die zweite Terrasse liegt auf der Südseite des Hauses und bietet über eine breite Treppe den Zugang in den Schlosspark und den eigenen Gartenanteil.
Der Schlosspark ist weitläufig aufgeteilt, malerisch gelegen gibt es ein Gewässer, welches durch den Quinter Bach gespeist wird. Die Parkflora kann unter anderem mit Naturdenkmälern, wie einigen seltenen Bäumen aufwarten.
Zu der Wohnung gehören mehrere Stellplätze, eine Baugenehmigung für Garagen liegt vor.
Das Dach des Schlosses ist mit Naturschiefer gedeckt. Die Gasheizung wird durch Stadtgas versorgt, eine neue Brennwerttherme inklusive Kessel wurde im Jahr 2021 eingebaut. Die Sprossenfenster sind in bestem Zustand. Die Böden in der Wohnung sind mit Parkett, hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgelegt. Des Weiteren ist die Wohnung mit Netzwerkverkabelung ausgestattet und ebenfalls liegt Glasfaser an. Das Schlosses wurde fortlaufend renoviert, die Wohnung wurde 2019 komplett saniert.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Schloss dem Denkmalschutz unterliegt.
# Ausstattung
- Baujahr 1760
- das Haus ist denkmalgeschützt
- Sanierung der Wohnung 2019/20
- Schloss wurde fortlaufend renoviert
- neue Heizung in 2021
- Außenanstrich 2020
- Anstrich Treppenhaus 2021
- 2 hochwertige Einbauküchen
- Sprossenfenster
- Naturschieferdach aus den 1980er Jahren
- 2 Terrassen
- eigener Gartenanteil
- 3 Bäder mit Entertainment-System
- Einliegerwohnung möglich
- Parkett, Vinyl und Fliesen
- Netzwerkverkabelung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 20357 m²
# Lagebeschreibung
Ehrang/Quint ist einer der neunzehn Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel (Vordere und Hintere Heide, die ehemalige Militär-Siedlung „Auf der Bausch“).
Wirtschaftlich geprägt wird Ehrang/Quint von Handel, Handwerk und Industrie. Die gute logistische Anbindung über Straße, Schiene und Wasser (Hafen Trier), aber auch durch die Nähe zum benachbarten Luxemburg, bietet gute Voraussetzungen für das bestehende Gewerbe, auch für neue Investoren.
Heute zählt Ehrang/Quint zu den größten und nach wie vor selbständigsten Trierer Bezirken; durch eigene Infrastruktur wie Krankenhaus, Schulzentrum und Bahnhöfe bildet es „eine kleine Stadt für sich“.
Schloss Quint ist eine dreiflügelige Barockanlage, deren Trakte einen rechteckigen Ehrenhof umschließen. Die vierte Hofseite wird durch eine niedrige Mauer mit einem gotisierenden Eisengitter abgeschlossen. Es ersetzte 1825 eine zuvor vorhandene, höhere Mauer. In der Mitte des Gitters befindet sich ein Tor, auf dessen Pfeilern zwei gusseiserne Greifen sitzen.
Das Schlossgebäude besitzt verputztes Mauerwerk aus Bruchstein mit Gliederungen aus rotem Haustein. Seine zwei Geschosse sind von einem gaubenbesetzten Mansarddach abgeschlossen. Ungewöhnlicherweise fehlt ihm der herausgehobene Mittelpavillon, der bei barocken Schlössern jener Zeit üblich war. Die hofseitige Fassade des Mitteltrakts ist durch Fenster in sieben Achsen unterteilt, wobei die Mittelachse durch Pilaster und einen Segmentbogengiebel besonders betont ist. Dort findet sich im Obergeschoss auch das skulptierte Wappen der Familie von Pidoll. Die beiden Seitenflügel sind an der Hof- und der Stirnseite jeweils vierachsig. Dem östlichen Seitenflügel sind zwei eingeschossige Pavillonbauten vorgesetzt, die als Pförtner- und Kontorraum dienten. Die beiden Geschosse des Schlosses weisen insgesamt eine Fläche von 2800 m² auf. Zu den Innenräumen zählt auch ein großer Saal in der zweiten Etage.
Die gartenseitige Südfassade ist 17-achsig, Die drei mittleren Achsen sind durch Pilaster risalitartig betont. Ein Balkon im ersten Geschoss wird von Atlantenpilastern getragen. Bekrönt sind die drei Mittelachsen von einem Rundgiebel, der von zwei allegorischen Figuren flankiert wird. Sie repräsentieren Ackerbau und Gewerbefleiß. Im Giebelfeld findet sich Chronos. Auf dem Giebel thront Prometheus mit Fackel. Dieser Skulpturenschmuck entspricht der Art des Bildhauers Ferdinand Tietz. Eine breite Freitreppe führt vom gartenseitigen Portal in den weitläufigen Schlosspark mit alten und exotischen Gewächsen. Zu diesen zählen ein Ginkgobaum, eine Platane, eine Sumpfzypresse und eine Lilienmagnolie, die alle vier als Naturdenkmale geschützt sind. Außerdem finden sich dort noch die Reste zweier Brücken.
Von Quint aus gelangen Sie über die Autobahn in ca. 15 Minuten an die luxemburgische Grenze, nach Trier ebenfalls in ca. 15 Minuten.
Die Anbindung per Bus an das Stadtzentrum Triers erfolgt montags bis freitags tagsüber durch die Linie 8 (Trier-Mariahof – Schweich), zu den übrigen Zeiten durch die Linie 87 (Trier Hauptbahnhof – Schweich).
Die Haltestelle liegt direkt vor dem Schloss.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,1 km
Realschule 4,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 2,8 km
Flughafen 45 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 1,9 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 8,2 km
# Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 954244
