3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
23795 Schleswig-Holstein - Traventhal

# Objektbeschreibung
Diese von uns zu vermittelnde Eigentumswohnung, bietet Ihnen im Erdgeschoss eine große Wohnküche, ein großzügiges Dusch- und Wannenbad mit Fenster, ein gut geschnittenes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoß hat der Eigentümer begonnen dieses auszubauen und entsprechende Materialien für einen weiteren Ausbau können übernommen werden. Vor dem Eingangsbereich befindet sich die große, sichtgeschützte Terrasse, auf der sie an schönen Tagen die frische Landluft und die Ruhe genießen können. In einem separaten Gebäude befindet sich ein Garten- Geräteraum oder einfach Stauraum. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Für alle, die eine ländliche Lage zu schätzen wissen, ist diese Immobilie sicherlich eine interessante Variante einer Eigentumswohnung und auf jeden Fall einen Blick wert. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Extras
- 2022 modernisiert
- separater Garten- und Geräteraum
- Gebäudenutzfläche 264,90 m²
- Glasfaser
- Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Nutzfläche: ca. 183 m²

# Lagebeschreibung
Traventhal liegt etwa fünf Kilometer südlich von Bad Segeberg in ländlicher Umgebung an der Trave. Westlich verläuft die Bundesautobahn 21 von Bad Segeberg nach Bad Oldesloe, nördlich die Bundesstraße 206 von Bad Segeberg nach Lübeck. Die Gemeinde Traventhal umfasst z.Zt. rund 530 Einwohner. Die Geschichte des Ortes begann 1671, als unter dem dänischen König Christian V. das Amt Traventhal entstand. Nachdem 1684 bereits ein Jagdschloss errichtet wurde, entstand 1738-1741 ein Schloss mit einer von Georg Tschierske geplanten Gartenanlage. Danach ging das Schloss in den Besitz der dänischen Könige über, die es wieder verfallen ließen. Geblieben ist das umgebaute Herrenhaus, das zunächst als Amtsmannwohnung diente. 1866 beschloss die preußische Regierung, das Plöner Landgestüt nach Traventhal zu verlegen. Durch die Zucht des Holsteiner Pferdes erlangte das Gestüt Weltruf. 1960 beschloss die Landesregierung, das Gestüt Traventhal aufzulösen. Im Herrenhaus selbst ist heute ein Cafe untergebracht. Die Stallungen wurden über die Jahre durch den Pferdesportverband Schleswig-Holstein gepachtet und als Ausbildungszentrum genutzt. Seit 1998 ist dieser Teil im Privatbesitz und dient als Landmuseum und Veranstaltungsstätte. Seit 1955 ist ein aktiver Schützenverein am Ort ansässig. Der Traventhaler Spielmannszug besteht seit 25 Jahren; er ist weit über die Landesgrenzen bekannt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 270 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.08.2020
Gültig bis: 08-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4918