2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Die Ferienwohnung steht zum sofortigen Verkauf. Sie liegt im 1. Obergeschoss und Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zur Ostsee. Hier können Sie die Ruhe genießen und erholsame Spaziergänge unternehmen. Die gemütliche Wohnung besteht im Obergeschoss aus einem Flur, einer offenen Wohnküche und einem neuen Duschbad mit Tageslicht. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den Spitzboden. Dort finden Sie das Schlafzimmer vor. Der Gartenbereich des Hauses, mit Blick auf die Ostsee, kann gemeinschaftlich genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich neben dem Gartenbereich noch der dazugehörige PKW-Stellplatz. Ein eigener Abstellschuppen für Fahrräder rundet dieses Immobilienangebot ab. In der Ferienwohnung wurde im Jahr 2021 der Fußboden erneuert. Im Jahr 2022 erfolgten Malerarbeiten und das Duschbad wurde komplett saniert.
# Ausstattung
- offener Kochbereich
- großes Tageslichtbad mit Dusche
- Gartenmitbenutzung
- PKW-Stellplatz
- komplett möbliert
- eigener Abstellschuppen für Fahrräder
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 6.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf angebotene Ferienwohnung liegt im sehr beliebten Urlauberdorf Wohlenberg. Wohlenberg ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Klütz in Mecklenburg-Vorpommern. Die Nähe zur Ostsee, die nur fußläufig nur ca. 100 m entfernt liegt, ist besonders erwähnenswert.
Wohlenberg ist durch die gute Lage ein beliebter Ort für Urlauber und Touristen. Hier wird idyllische Ruhe mit der Schönheit der Ostseeküstenlandschaft vereint. Supermärkte, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Ort Klütz, den Sie innerhalb von ca. 10 min mit dem Auto erreichen können. Die Ostseeküste ist nur einen Spaziergang entfernt und eröffnet Ihnen viele Optionen touristischer Art in der beliebten Urlaubsregion. Auch Hundefreunde finden hier ein herrliches Eldorado.
Die nächstgrößere Stadt Grevesmühlen befindet sich im Umkreis von ca. 15 km. Die Hansestadt Wismar erreichen Sie nach ca. 17 km Autofahrt. Boltenhagen, mit vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten, ist nur ca. 8 km entfernt.
Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße 105. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 50 m entfernt von der Ferienwohnung.
Die Metropolen Schwerin, Rostock, Lübeck, Hamburg und Berlin erreichen Sie bequem in ca. 45 - 180 min. mit dem Auto.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-11-21
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 020/6475
