3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 8 Familienhauses direkt in Schaafheim.
Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und bietet neben dem neuwertigen Badezimmer auch eine top moderne Küche. Die zwei Balkone und ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus runden dieses top Immobilienangebot ab.
Aufteilung der Wohnung mit ca. 81 m²:
Flur
Abstellraum (ehemaliges Gäste WC)
Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den
Balkon Nr. 1
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer mit Zugang auf den
Balkon Nr. 2
Schlafzimmer
Büro (ohne Fenster - jedoch mit Tageslichtlampe)
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Ein Investitionsstau ist nicht vorhanden! Sie können direkt einziehen!
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
# Ausstattung
- aktuelle Aufteilung der Wohnung entspricht nicht komplett dem hinterlegten Grundriss
- Einbaukueche Einbau 2020
- der Abstellraum in der Wohnung hat alle notwendigen Anschlüsse, um ein Gäste WC einzubauen
- Badezimmer im Jahr 2018 erneuert
- doppelt verglaste Kunststofffenster 2020
- Einbau elektrischer Rollläden in 2022
- Balkon Nr. 1 mit Zugang vom Wohnzimmer
- Balkon Nr. 2 mit Zugang vom Kinderzimmer
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- gemeinschaftlich zu nutzender Partyraum, WC und Tischtennisplatte im Keller
- 1 Kfz-Stellplatz inklusive
- Gas-Zentralheizung wurde in 11/2019 neu eingebaut
- Energieausweis liegt vor, dieser wurde jedoch auf Basis des Verbrauches der alten Heizungsanlage erstellt und ist daher nicht mehr aktuell
- SAT-TV
- Glasfaser vorhanden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumstwohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Schaafheim .
Fußläufig erreichen Sie den Feldrand in nur wenigen Gehminuten.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region - liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt ID_000766
