Haus zum Verkauf €370.000
# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, Ihnen diesen Resthof in idyllischer Lage am Ortsrand, mit altem Baumbestand und eigener Apfel-Obstwiese, anbieten zu dürfen. Im Vergleich zu vielen anderen Resthöfen, ist der ursprüngliche Stil des Hofes hier erhalten geblieben. Mit rund einem Hektar Land sowie den Nutzflächen im angrenzenden ehemaligen Stallgebäude bietet dieser Hof viele Möglichkeiten. Durch ein sehr großzügiges Raumangebot im Erdgeschoss inkl. Bad, Schlafzimmer usw. bestünde sogar die Möglichkeit, weitestgehend ebenerdig zu wohnen. Von der Küche aus gelangt man in einen Kellerraum, der sich in einem guten Zustand befindet und für Vorräte genutzt werden kann. Im Jahr 1986 ist eine Sanierung dieses Hofes erfolgt, wo u. a. auch das Dach (ohne Dachstuhl), die Leitungssysteme sowie die Sanitärräume weitestgehend modernisiert wurden. Der Ausbau der Zimmer im Dachgeschoss erfolgte 2003 inklusive Baujahr-aktueller Dachdämmung. Im Bereich des Bades, im Flur und in der Lodiele (ex Tenne) wurde 2005 die Dämmung der Decke verbessert und 2009 erfolgte eine weitere Dämmung der Außenwand des Gebäudes mit dem Einblasverfahren. Die Fenster sind z. T. aus Holz und z. T. aus Kunststoff und stammen aus 1986 und 1996. Die stilvolle Holz-Eingangstür mit Oberlicht ( sog. Klön-Schnack Tür) wurde 2009 eingebaut. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme aus einer Biogasanlage, sowie einen Kaminofen. Die Entwässerung erfolgt über einen Klärteich und somit kostengünstig. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 10727 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
In Vollstedt leben ca. 165 Menschen und der Ort verfügt als einer der ältesten der Region über eine attraktive Landschaft mit altem Baumbestand, eine eigene Feuerwehr sowie eine ruhige Lage mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung durch die schnell erreichbare Bundesstraße 5. Die Umgebung lädt zu Fahrradtouren, Wanderungen, Ausritten o. ä. ein und die Nordsee ist nur ca. 10km Luftlinie entfernt. In ca. 7 km Entfernung liegt Bredstedt als Zentralort mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bahnhof, Baumarkt, Schulen, Sportverein, Restaurants und insgesamt einer guten Infrastruktur.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-12-20
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 116524
