3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000
14059 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Ja hallo, du schöne Wohnung!

Ab sofort steht in Berlin-Charlottenburg in einem wunderschönen und gepflegten Haus der Jahrhundertwende diese Etagenwohnung (vermietet) als Investition für Morgen zum Verkauf. Das klassisches Altbauflair, hohe Decken und ein toller Grundriss mit 3,5 Zimmern überzeugen sofort.
Allein das Betreten des schmuckvollen Eingangsbereiches ist bereits ein Erlebnis. Und der begrünte Innenhof lädt zum Platz nehmen oder auch zum Spielen ein.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 mit einer 4-jährigen-Sperrfrist an einen sehr netten Mieter vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung scheint danach nach den gesetzlichen Vorgaben möglich.

# Ausstattung
Balkon (Westausrichtung)
Dielenfußboden
Holzfenster
Altbaucharme
praktischer Grundriss
letzte Sanierung ca. 2000
vermietet - Sperrfrist 4 Jahre

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Sonstige Fläche: ca. 89,13 m²

# Lagebeschreibung
Idyllisch und dennoch zentral

Eine der schönsten Ecken Charlottenburgs ist der älteste Teil des Bezirks, der bis 1920 eine eigenständige und wohlhabende Stadt war. Hier befindet sich das Schloss Charlottenburg, eine prächtige Barock Residenz mit einem wunderschönen Park am grünen Spreeufer, der zum Verweilen einlädt. Die südlich anschließende Schloßstraße ist nicht nur wegen der noblen Villen und Gründerzeitaltbauten einen Besuch wert, sondern auch wegen ihrer Museen: etwa das Bröhan-Museum mit Design, Kunst und Schmuck der Jahrhundertwende sowie der elegante Stülerbau, in dem die Sammlung Berggruen mit Gemälden von Picasso, Klee und van Gogh untergebracht ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139,11 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.07.2018

Anbieter-Objekt-ID: 14059SC103/07