4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 91 m²
86150 Augsburg (Innenstadt), Rosenausstr.43

3,57% inkl. 19% MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Wir freuen uns Ihnen hier ein besonderes Schmuckstück anbieten zu können.
In einem schönen Altbauhaus befindet sich im Hochparterre die ca. 91 m² große 4 Zimmer - Wohnung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, einer Küche mit Balkon, einem Badzimmer und einem Außen - Stellplatz. Das Haus mit massiven Außenwänden wurde 1998 generalsaniert, es steht unter Ensembleschutz. Hohe Decken und ein optimal zugeschnittener Grundriss geben Ihnen ein sehr schönes Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung hat einen optimalen, sehr kompakten Grundriss.
Den Mittelpunkt dieser Wohlfühl - Etage bildet der geräumige Wohn- Essbereich.
Zwei weitere schöne und helle Zimmer können Sie individuell als Kinder-Gäste-Arbeitszimmer nutzen.
Die Küche ist groß genug, Verwöhnen Sie hier Ihre Liebsten mit einem köstlichen Essen. Hier ist Spaß beim Kochen garantiert. Das Fenster bietet Ihnen gute Belüftung und reichlich Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon der sich auf der ruhigen Westseite befindet

Ihr neues Schlafzimmer ist hell und geräumig genug, Ihr individuelles Mobiliar bequem einzurichten. Lassen Sie Ihren Ideen bei der Raumgestaltung freien Lauf.

Das freundliche Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Helle Wandfliesen wurden geschmackvoll kombiniert und runden Ihren Komfort angenehm ab.
Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche, Bad und Flur sind gefliest.

Ein Kabel- TV- Anschluss bietet Ihnen eine reichliche Programmvielfalt. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gas - Zentralheizung.
Zum bequemen Unterbringen Ihrer diversen Haushaltsutensilien dient ein gemauerter Kellerraum.

Ihre neue Traum-Immobilie in einer sehr Guten-Lage, könnte schon bald für einen Kaufpreis von Euro 435.000,-- inkl. Außenstellplatz Ihr neues Zuhause sein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jürgen Schwaier, Telefon. 0821 – 71 000 886

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rosenausstr.43
86150 Augsburg (Innenstadt)

Sie wohnen hier Zentral mit guter Verkehrsanbindung ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, daher ist diese Wohnung auch ideal für München - Pendler. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Post, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. sind in wenigen Minuten fusswegig zu erreichen. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.