2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €792.000 67 m²
40547 Düsseldorf (Niederkassel), Lütticher Straße 1 / Wettinerstraße 1-5

frei ab Ende 2025
Geschoss: 2

GOLDECK Nr. 1 - EINE GANZ BESONDERE ADRESSE.
In klassisch eleganter Designsprache entstehen Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen. Das Wohnungsportfolio erstreckt sich u.a. über Haus-in-Haus-Wohnungen mit Gartensondernutzungsrechten, Penthaus-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen, klassischen Geschosswohnungen mit Balkonen und Loggien.

Ihren neuen Lebensraum erstellen wir mit fachlicher Kompetenz und hochwertigen Materialien. Die Ausführung des Projektes erfolgt in Massivbauweise und erfüllt bei Qualität, Design und Ästhetik hohe Ansprüche. Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzglas, elektrischen Rollläden und eine aufwendige Fassadengestaltung in Klinker-Natursteinoptik sowie Putzoptik isolieren nicht nur hervorragend, sondern setzen auch optische Akzente in der Fassadengestaltung.

Unser Verständnis von zeitgemäßem Wohnen ist eine Symbiose aus Effizienz und Komfort. Hierzu gehören ein Aufzug, Video-Gegensprechanlage ebenso wie Fernwärmetechnik in Kombination mit Warmwasser-Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in allen Bädern und Duschbädern, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Abtrennung und großzügige Badewannen (180x80). Wand- u. Bodenfliesen kommen aus der Manufaktur Villeroy & Boch, ebenso das Sanitärporzellan. Ergänzt werden die Sanitärobjekte von Armaturen aus dem Haus GROHE.

Edles Echtholzparkett, Eiche Natur, Verlege-Stil Fischgrät vervollständigt mit weißen Wänden (Q3-Qualität) das Wohngefühl im Innenbereich. Alle Wohnräume sind mit TV-Anschluss ausgestattet. Balkone, Dach-/Terrassen und Loggien haben Stromanschluss und Beleuchtung, so dass auch das "Outdoor-Zimmer" den Lebens(t)raum erweitert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Wäschekeller. In einigen Wohnungen ist ein zusätzlicher Anschluss für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung vorgesehen.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, wählen Sie unter drei verschiedenen Stellplatz-Varianten. Fahrräder finden Platz in mehreren Fahrradkellern.

Die hier angebotene 2-Raumwohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Selbstverständlich gelangen Sie sowohl von der Tiefgarage als auch vom Hauseingangsbereich mit dem Lift bis zu Ihrer Wohnungstür.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem Entreé mit Raum für Garderobe. Der Wohn-/Eßbereich mit angeschlossener offener Küche bietet bei mehr als 36 qm Wohnfläche außerordentlich viel Raum für Ihre Einrichtungsideen. Vom Wohn-/Eßbereich betritt man die mehr als 8 qm große Loggia. Im Schlafzimmer findet sich ausreichend Raum für Doppelbett, Kommoden, Kleiderschrank etc.
Das Duschbad überzeugt mit einer übergroßen, begehbaren Dusche. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Wasserkiste, Bügelbrett usw., lassen sich problemlos im Abstellraum unterbringen.

Alle unsere Angaben der sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungs-Vermittlung mit unserem langjährigen Partner.
Wir beraten Sie gerne, kostenlos und unverbindlich. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Lütticher Straße 1 / Wettinerstraße 1-5
40547 Düsseldorf (Niederkassel)

Das Projekt GOLDECK Nr. 1 entsteht auf dem Filetgrundstück des ehemaligen Städtischen Schwimmbads an der Lütticher Straße 1 / Ecke Wettinerstraße 1-5 und kann somit als Tor zum beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel bezeichnet werden. Der Blick aus der Vogelperspektive zeigt deutlich den Halbinselcharakter des Standortes mit seinen vielen Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich somit in beliebter Wohnlage von Düsseldorf, Stadtgrenze Oberkassel. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Die Zufahrt zur A 52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios.
Für Familien mit Kindern bieten sich im Umfeld Kindergarten, Spielplätze, Schulen und Sportstätten. Allen zusammen steht ein sehr mondänes, grünes Umfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung als Lebensraum zur Verfügung.