2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000
85049 Bayern - Ingolstadt

Ausstattung:
Angeboten wird eine schön geschnittene, vollmöblierte 2-Zimmerwohnung im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug, aus dem Jahr 1991, im Ingolstädter Westen.

Die Wohnung verfügt über ca. 45 Quadratmeter Wohnfläche.

• Der Flur, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Nussbaumlaminat ausgestattet.

• Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer punktet mit einer Badewanne.

• Eine gut gepflegte Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

• Der schöne Balkon ist nach Nord/Westen ausgerichtet.

• Auch ein reservierter Außenstellplatz, direkt vor dem Hauseingang, ist im Kaufpreis enthalten.

• Für Wärme sorgt die besonders klimaschonenden Energieversorgung mittels Fernwärme (Preisgünstig & Zukunftssicher).

• Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

• Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum 31.12.2021 insgesamt 1.229,74 €.

• Die Wohnung ist derzeit mit 625 € Kaltmiete vermietet.

• Es fällt keine Provision an.


Lage:
Die Immobilie liegt in ruhiger, verkehrsarmer Lage (Sackgasse), in der Nähe des Westpark-Einkaufszentrums und des Klinikums, im Westen von Ingolstadt.
Eine optimale Busverbindung, auch zur wenig Minuten entfernten AUDI AG, ist vorhanden.
Im direkten Umfeld finden Sie Restaurants, Shoppingmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken.
In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet rund um den Baggersee und den Wildpark.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauch: 94 kWh
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.09.2017
gültig bis: 05.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung