5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
66740 Saarland - Saarlouis

Hier entstehen ab März 2023 4 schöne Etw in 2 getrennten Häusern. Also nur 2 Einheiten pro Haus.

Es ist auch möglich dass sie eine DHH komplett erwerben können.

Sollten sie zu Renditezwecken kaufen bevor die Inflation ihr Erspartes auffrisst :

Auf Wunsch betreuen und verwalten wir auch nach der Fertigstellung Ihre Kapitalanlage. Von der Neuvermietung bis zur Hausverwaltung. Sie müssen sich um nichts kümmern.

Luxuriöses Wohnen in Fraulautern am Kreuzberg 4 Wohnungen von ca. 100-158 m²

**Objektbeschreibung**

Die vier luxuriösen Eigentumswohnungen liegen in ruhiger Lage in Saarlouis-Fraulautern. Die bezaubernde Umgebung in der Anliegerstraße passt perfekt zum sonnig gelegenen, großzügig geschnittenen Grundstück. Hier bieten sich Ihnen sämtliche Möglichkeiten, Ihren Traum vom stadtnahen Wohnen im Grünen zu verwirklichen. Mit kompletter Individualisierungsmöglichkeit der Wohnungen und wirklich schlüsselfertig! Im Keller befindet sich eine hauseigene Wellness-Oase mit Sauna und Fitness-Studio. Die EG Wohnungen können von ca. 100 m² auf ca. 150 m² erweitert werden als Maisonette bzw. Mehrgenerationen-Wohnung. Die zusätzlichen m² sind besonders günstig vom Kaufpreis.

Jede Wohnung verfügt über einen Lagerraum im Keller!

**Ausstattung**

Die Wohnung im KfW Standard wird über eine moderne Wärmepumpe vom Marktführer Vaillaint versorgt. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, optional kann mit dieser im Sommer auch gekühlt werden. Somit fallen nur sehr geringe Nebenkosten an. Die offenen Grundrisse sind frei nach Ihren Wünschen anpassbar. Bodenbeläge und Fließen sind in einer riesigen Auswahl bereits inkludiert, ebenso wie ein Außen-Whirlpool auf der Terrasse. Das Bad besitzt eine exklusive Keramikausstattung von Villeroy & Boch aus der Serie Subway 3.0, eine freistehende Badewanne und eine bodentiefe Regendusche. Die Armaturen sind vom Markenhersteller Hansgrohe. Auf dem Balkon ist bereits ein Außenwhirlpool inklusive! Es können bis zu zwei Stellplätze zusätzlich erworben werden mit Vorbereitung für eine Wallbox.

Link zum Video-Rendering des Projektes auf Youtube

https://youtu.be/gJ-uAQkerV8

**Lagebeschreibung**

Absolut ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr in Saarlouis-Fraulautern. Fraulautern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis. Über die B405 ergibt sich innerhalb weniger Minuten eine direkte Anbindung an die Autobahn A620 und A8. Durch die zentrale Lage sind es in die größeren Städte nur kurze Wegzeiten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. In die Innenstadt von Saarlouis beträgt die Entfernung 3 km, nach Völklingen 12 km, in der Landeshauptstadt Saarbrücken ist man nach 21 km. Sollten Sie in das benachbarte Luxemburg einen Ausflug planen, rechnen Sie mit ca. 35 Min. Fahrzeit bis zur Grenze. Eine attraktive Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs runden die Lage ab.

**Energie**

Baujahr: 2023 Heizungsart: Wärmepumpe Sonstiges

Illustrationen / Grafiken / Bilder sind nur beispielhafte Darstellungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.