4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Vermietet Eigentumswohnung zum Kauf
Das Wohnhaus steht straßenbegleitend und ist mit einer gepflegten Hecke umzäunt. Insgesamt nimmt die Immobilie drei Einheiten auf.
Um 1999/2000 wurde das Haus komplett saniert. Die Brennwertheizung wurde im Jahre 2009 erneuert und durch zusätzlichen Einbau einer Solarunterstützung energetisch modernisiert. Im Jahre 2020 ist eine Blitzschutzanlage angebaut wurden.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß des Hauses und nimmt die gesamte Etage ein. Die Wohnfläche beträgt ca. 121,07 m².
Eingetreten in die Wohnung gelangt man, von links beginnend, in die Küche. Daneben befindet sich das große Wohnzimmer. Für die besondere Optik wurde in Küche und Wohnzimmer ein Dachbalken im Raum freigelegt. Rechterhand vom Eingangsbereich befindet sich das Familienbad. Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Wanne und separate Dusche, ein WC und der Stellplatz für die Waschmaschine.
Neben dem Bad gelangt man in die beiden Kinderzimmer und daneben in das Schlafzimmer.
Die Anordnungen der Räume entnehmen Sie dem beigelegten Grundriss.
Zu den Erwerbsnebenkosten fällt keine Maklerprovision an !!
Kapitalanleger gesucht. Sollten Sie die Immobilie selbst nutzen wollen, sprechen Sie uns an.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Erwerb
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.817,13 €
# Lagebeschreibung
01705 Freital - Deuben.
Fußläufig erreichbar sind SB - Märkte, Arztpraxen, die Helios Klinik, Sportstätten, das Weißeritzgymnasium, Grund - und Oberschule, Kindertageseinrichtungen und das Landschaftsschutzgebiet Windberg mit dem Schwimmbad „Windi“.
Die Stadt Freital liegt etwa 10 km südwestlich von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Freital im Tal der Weißeritz wird einerseits von den grünen Lungen des Landschaftsschutzgebiet Windberg mit seinen Ausläufern bis zur Rabenauer Anhöhe und andererseits durch die Höhenzüge von Döhlen und Weißig über die Opitzhöhe bis zum Kurort Hartha eingerahmt. Über den Autobahnzubringer Bannewitz/ Dresden Süd bzw. über die Wilsdruffer Straße in Kesselsdorf besteht eine schnelle und sehr gute Anbindung über die A 17, an das europäische Autobahnnetz.
Durch Freital führt die Eisenbahntrasse der Deutschen Bundesbahn zwischen Dresden und München.
# Sonstiges
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG und 37 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
IDB Immobilien- Dienstleistungen und Besitzgesellschaft ist Mitglied im IVD und ....
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.03.2015
Gültig bis: 2025-03-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Kapitalanlage_ETW3_Pois
