3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000 72 m²
99439 Buttelstedt, Nermsdorfer Straße 1b

2,98 % inkl. MwSt

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das ca. 1962/63 erbaute 4-Familienwohnhaus wurde 1996/97 saniert und in 2011 in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die Eigentumswohnung ist -zwar- renovierungsbedürftig, dies ist jedoch eine Chance zur Verwirklichung des persönlichen Wohngeschmacks. Zum Beispiel könnte mit verhältnismäßig geringem Aufwand der ursprüngliche Grundriss mit Kinderzimmer -siehe Wohnung 4 in der PDF Zeichnungen- wiederhergestellt werden.

Der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung-Nr.: 03 ist ein separates Zimmer im Dachboden, eine Garage, 2 abschließbare Kellerräume, eine PKW Stellfläche, ein massiv errichteter Stall im Stallgebäude (Kleintierhaltung, Abstellfläche oder Garage wären als Nutzung grundsätzlich denkbar) sowie eine große Gartenfläche mit einer massiv errichteten Laube zugeordnet - siehe PDF Zeichnungen.

Als Gemeinschaftseigentum steht ein Raum für die Waschmaschinen und eine Teilfläche im Dachboden zur Verfügung.

Treppenlift im Hausflur: 2 Jahre alt, fährt vom Keller bis ins 1. OG, wäre bei Interesse im Kaufpreis inbegriffen, ansonsten veranlasst der Verkäufer den Ausbau.

Wohnzimmer: 16,76 m² (3,88 x 4,40 = 17,07 m²) abzgl. Schornstein 0,31 m² (0,65 x
0,48), Schlafzimmer: 14,68 m² (4,42 x 3,39 = 14,98 m²) abzgl. Schornstein 0,30 m² (0,63 x 0,47), Esszimmer (Kinderzimmer): 9,48 m² (4,37 x 2,17), Balkon: 3,40 m² (2,56 x 1,33), Küche: 6,48 m² (3,03 x 2,14), Bad: 4,85 m² (3,03 x 1,60), Flur: 4,76 m² (3,87 x 1,23).

- Gästezimmer auf dem Boden: 12,53 m² (4,55 x 2,88 = 13,10 m²) abzgl. 2 Schornsteine 0,57 m², Dachschräge im Zimmer beginnend ab 1,15 m Höhe

Das Gästezimmer ist über das Treppenhaus erreichbar und an Strom und Heizung angeschlossen.

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zu einer Einzelbesichtigung der Wohnung.

Bitte nutzen Sie diesbezüglich - mittels des Button Anbieter kontaktieren - das Kontaktformular und teilen uns Ihre Kontaktdaten mit.

Der Maklervertrag mit der TVT GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Provision für jede Partei (Eigentümer und Käufer) 2,98 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Nermsdorfer Straße 1b
99439 Buttelstedt

Nördlich des Ettersbergs, 11 Km von Weimar entfernt, liegt an der B 85 die ländliche Kleinstadt Buttelstedt.

Infrastruktur von Buttelstedt: Grundschule, Regelschule, Gymnasium, Kindergarten, Hausärzte, Zahnärzte, Apotheke, Nahkauf, Fleischerei, Blumenladen, Friseure, Fußpflege, Physiotherapie, Sparkasse (nur mit Automaten), 2 Gaststätten,
regelmäßige Busverbindung nach Weimar, Sömmerda, Kölleda, Rastenberg.

Resümee: Hier lässt es sich gut leben!