2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.700
Waldstr. 18, 04105 Leipzig - Mitte

Das um 1870 erbaute Mietshaus ist eines der ältesten erhaltenen Häuser der Waldstraße. Im Jahr 2007 wurde das Objekt komplett und umfassend saniert und heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Das Treppenhaus des Objektes hat erst dieses Jahr seine neue Gestaltung bekommen.

Perfekt geschnittene und frisch renovierte 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Leipzig –Waldstraßenviertel (detaillierte Lagebeschreibung finden Sie auf der übernächsten Seite) – und zeichnet sich durch Zentrumsnahe und trotzdem Ruhe aus.

Holztreppenhaus wirbt mit seinem Altbaucharme. Jeden Tag werden Sie dieses Ambiente genießen, hoch- und runterzugehen. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung – Sie trifft Ihr neuer geräumiger Flur, der mit modernen Deckenspots ausgestattet ist. Nach links finden Sie das größte Zimmer – das westlich ausgerichtete Wohnzimmer. Das Zimmer ist dank zwei Fenstern sehr durchluftflutet.
Die Küche verfügt über eine frisch installierte Einbauküche. Das Kochen hier werden Sie einfach lieben. Ihnen zur Verfügung stehen ein geräumiger Kühlschrank, eine integrierte Spülmaschine, ein Induktionskochfeld mit einem Dunstabzug, zahlreiche Schränke und eine Menge von Steckdosen, was ganz bequem für alle Ihre Geräte wie Wasserkocher, Toaster und Saftpresse sein kann. Außerdem sind ein Backofen und eine Mikrowelle eingebaut. Essen kann man in einer dafür ausgedachten Essnische, die sich neben der Küche befindet. So wird es im Wohnzimmer nie nach Essen riechen und Sie können sich in der Küche frei bewegen. In der Küche befindet sich der Balkonzugang. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet Ihnen einen gemütlichen und ruhigen Platz zum Entspannen an der frischen Luft.

Das Schlafzimmer schaut mit seinen Fenstern zum Osten. Ab jetzt weckt Sie kein Wecker mehr, sondern die ersten Sonnenstrahlen. Der Kleiderschrank lässt sich unter den Deckenspots einrichten, so bekommt Ihre Morgenroutine eine wunderschöne Beleuchtung. Besonderes Augenmerk verdient das Bad, wo sich die Modernität und das Altbauambiente wunderbar kombinieren. Das weitere Badezimmer-Highlight ist natürlich ein großes Fenster, dank des bekommt das Bad sehr gute Belüftung und keine Feuchtigkeit. Auch hier wurde an die Beleuchtung gedacht: von der Decke strahlen LED-Spots. Neben dem Bad ist ein separater Abstellraum für Staubsauger, Putzmittel und andere Haushaltsmittel vorhanden.

In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Telefon und Kabelfernsehen. Als
Bodenbelag wurde Eichen-Parkett ausgewählt.

Vorteile im Überblick:

- zentral gelegen;
- Denkmalschutz;
- Wohnfläche ca. 53,70 m²;
- 3.OG;
- Balkon;
- großzügiges Bad mit Fenster, Badewanne und neuem Waschbecken;
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche mit Topmarkengeräten;
- Sitzmöglichkeit im Hof;
- Keller;
- Haltestelle der ÖPNV in ca. 150 m;
- Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Redbull Arena, Parkanlage Rosental, Zoo Leipzig,
Bach-Museum.