Haus zum Verkauf €500.000
09306 Sachsen - Zettlitz bei Rochlitz

Lagebeschreibung:

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in idyllischer Wohnlage im Herzen Sachsens. Wer dem Trend zum Wohnen im Grünen folgen möchte, ist hier genau richtig. Die Gemeinde Zettlitz (Ortsteil Methau) liegt zwischen den Städten Rochlitz (ca. 8 km) und Geringswalde (ca. 6 km) im Norden des Landkreises Mittelsachsen. Angrenzende Gemeinden sind Geringswalde, Königsfeld, Rochlitz und Seelitz im Landkreis Mittelsachsen sowie Colditz und Zschadraß im Landkreis Leipzig.

Im Ortsteil Methau sowie den angrenzenden Ortschaften im Umkreis von rd. 12 km sind ausreichend Versorgungs-, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vorhanden. Darüber hinaus gibt es viele kleine und große Unternehmen aus den Bereichen Landwirtschaft, Logistik, Handel und Baustoffindustrie u.a.

Über die Bundestraße 175 im Süden (ca. 2,5 km) besteht eine gute Verkehrsan-bindung an die Autobahnen A72 (ca. 19km), A14 (ca.  24km) und A4 (ca. 30 km). Durch die gute Verkehrslage ist beispielsweise auch Chemnitz (ca. 44km) sehr gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 gepflegte Mehrfamilienhäuser. Das dazugehörige Grundstück ist insgesamt 4.195 m² groß und neben den beiden Wohnhäusern mit 3 Garagen sowie einem kleinen Schuppengebäude bebaut. Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend PKW-Stellplätze. Als besonderes Highlight stehen einigen Mietern kleine abgetrennte Gartenabteile zur Verfügung.

Die massiv errichteten Gebäude befinden sich in einem guten baulichen sowie gepflegten Zustand. Die Wohnungen selbst werden über Flachheizkörper zentral mittels Erdgas beheizt.Die Bäder sind raumhoch gefliest sowie mit Fenster und Wanne ausgestattet. Des Weiteren gehören doppelt isolierverglaste Kunststofffenster und Futtertüren mit Holzfurnier zur Grundausstattung.

Energieausweis für Straße der Jugend 80:

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Ausgestellt am: 25.10.2018

Gültig bis: 24.10.2028

Baujahr Gebäude: 1959

Baujahr Anlage: 1999

Energieträger: Erdgas

Endenergieverbrauch: 189 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: F

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieausweis für Straße der Jugend 81:

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Ausgestellt am: 25.10.2018

Gültig bis: 24.10.2028

Baujahr Gebäude: 1959

Baujahr Anlage: 1999

Energieträger: Erdgas

Endenergieverbrauch: 167 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: F

Gebäudeart: Wohngebäude