1-Zimmer Wohnung zu vermieten €620
Carl Friedrich Gauß Straße 11, 67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Diese gut geschnittene und Teilmöblierte 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Baujahr 2000.
Die Außenfassade wurde im Jahre 2015 und die Wohnung in 2020 renoviert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Mitbenutzung eines Fahrradüberdachung im Hof.

Auf Wunsch ist auch für Ihr Auto bestens gesorgt.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) welcher für 50,00 € dazu angemietet werden kann.

Vom Wohnzimmer aus haben sie Zugang zu dem Balkon, bei dem man nach dem Feierabend wunderbar abschalten kann.
Ebenso ist eine Einbauküche bereits mit sämtlichen Elektrogeräten vorhanden.

Das komplette Gebäude ist von außen wärmegedämmt und hat doppeltverglaste Fenster d.h. niedrige Heizkosten!!!!!! (sind in den NK bereits enthalten)
--- Energieausweis vorhanden!---

Ausstattung
- Fenster si d doppelverglast
- Rollläden
- Parkett Boden
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten,
- Duschbad
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Warmmiete ist inklusive Möbeln sowie Heiz und Wasserkosten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstrasse in Ludwigshafen/Friesenheim/ Nord / Hemshof. Dieser ist einer der 10 Stadtteile von Ludwigshafen mit zur Zeit ca. 18.000 Einwohnern. Fussläufig gut zu erreichen sind Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein optimaler Verkehrsanschluss mit Bus und Bahnlinien in alle Richtungen ist vorhanden. Ein Supermarkt und die Straßenbahnhaltestelle sind ca. 50 m von der Haustür entfernt. Bis in die Stadtmitte von Ludwigshafen oder Mannheim sind es sowohl mit dem Auto als auch Nahverkehr wenige Minuten.

Die Naherholungsgebiete wie Ebertpark, Willersinnweiher sind ebenfalls alle fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen (Haupt- und Grundschule, Realschule Plus) sind sehr gut fussläufig zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung an die A650/A656 bietet optimale Verbindungen nach Bad Dürkheim, Mannheim, Heidelberg etc. Es besteht ein kurzer Anfahrts- oder Fußweg zur BASF.

*** Bitte denken Sie an: ***
1. Mieterselbstauskunft
2. SCHUFA Auskunft
3. Lohnzettel (letzten 3 Monate)
4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
5. Personalausweis