6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Hause! – schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von warmen Farben und dem gemütlichen Schwedenofen empfangen. Durch die günstige Lage des Kaminofens können Sie in der Übergangszeit die gesamte Wohnung mit Holz beheizen.
Auf dieser Ebene der Wohnung steht Ihnen ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Die Dachflächenfenster und die großen Fenster an der Giebelseite bringen viel Licht in den Raum. Von hier aus schließt sich auch der nach Westen ausgerichtete Balkon an. Genießen Sie hier die letzten Sonnenstrahlen des Abends bei einem Glas Wein, wenn die Kinder ins Bett gebracht sind.
Am anderen Ende des Flurs befinden sich die beiden Kinderzimmer, die mit viel Liebe eingerichtet wurden. Außerdem das modernisierte weiß gehaltene Familienbadezimmer mit großem Dachfenster und Platz für Waschmaschine und Trockner. Durch das Doppelwaschbecken, separater Dusche und Badewanne gelingt auch bei mehreren Personen im Bad der Start in den Tag. Das große Schlafzimmer mit viel Stauraum für Kleiderschränke und das WC runden diese Etage ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein zusätzliches Badezimmer. Derzeit sind die Räume als Arbeitsplatz für das HomeOffice, Hobbyraum und ein Musikzimmer eingerichtet. Aber gerade auch für ältere Kinder könnte hier ein eigenständiger Rückzugsort mit angeschlossenem Badezimmer eingerichtet werden.
Absolutes Highlight ist der separat abgegrenzte Garten. Auf der Sonnenterrasse lässt es sich hervorragend entspannen, während die Kinder schaukeln oder im Sandkasten spielen. Aber auch eine große Gartenparty lässt sich hier hervorragend ausrichten. Sogar ein Stromanschluss kann hier sehr einfach nachgerüstet werden.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Kamin, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Sie suchen ein gemütliches Heim für Ihre Familie? In dieser schön geschnittenen Maisonette-Wohnung gibt es jede Menge Platz zum Spielen, Toben, Arbeiten und Glücklichsein. Lassen Sie Ihre Kinder mit einem guten Gefühl draußen mit ihren Freunden spielen, denn in dieser familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Umgebung sind Ihre Kleinen stets in Sicherheit. Verbringen Sie gemeinsam die Sonnenstunden des Tages im großzügigen und neu angelegten Garten mit altem Baumbestand, Büschen und Sträuchern. Hier gibt es außerdem noch die Möglichkeit, auch selbst noch einen Nutzgarten anzulegen, um Kartoffeln, Tomaten und Salate anzupflanzen und sich selbst mit eigenem Gemüse zu versorgen.
In den letzten 5 Jahren war dieses schöne Fleckchen unser Zuhause und wir möchten es in gute Hände geben. Wir haben die gesamte Wohnung renoviert, den Garten neu gestaltet und das Dachgeschoss ausgebaut.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in idyllischer Randlage von Vellberg-Talheim. Hinter dem Grundstück schließen sich nur noch Wiesen und Felder an. Die beiden Spielplätze „Adelmannstraße“ und „Feldrand“ sind nur ein paar Schritte vom Grundstück entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Kindergarten und Grundschule, sowie das Jugendhaus und das Mineralfreibad. Die weiterführenden Schulen sind über den Busverkehr angeschlossen. Hier kann man sich als Familie wohlfühlen!
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Hauptort Vellberg, der zwischenzeitlich als staatlich anerkannter Erholungsort ausgezeichnet wurde. Mit seiner fast vollständig erhaltenen Stadtmauer lockt der Ort viele Freizeitbesucher an und bietet durch seine Vielzahl an Veranstaltungen und Festen ein attraktives Kulturprogramm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem in der Garage ab oder auf dem davor befindlichen Außenstellplatz. Auch für Gäste stehen direkt gegenüber des Grundstücks Stellplätze zur freien Verfügung.
Die Wohnung wird privat verkauft. Daher fällt keine Maklerprovision an.
Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Hier können Sie sich selbst verwirklichen. Gerne stellen wir einen Kontakt zu einem renommierten Küchenstudio her.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495868.pdf (GR1)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495869.pdf (GR2)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 242826
