Haus zum Verkauf €139.000
25797 Dithmarschen - Wöhrden

Haus mit 2.000 m² großem Grundstück in Alleinlage

Das Bestandshaus mit einem Schiefer eingedecktem Dach, verfügt über ( Brutto - Geschossfläche ( BGF ) im Erdgeschoss von ca. 154 m2 ( ca. 14 m x ca. 11 m ) zzgl. Brutto - Geschossfläche ( BGF ) im Dachgeschoss von ca. 115 m2 ). Das Gebäude welches aufwendig und vollständig entkernt wurde, bedarf einer weiterführenden vollumfänglichen Sanierung bzw. Neuerstellung von der zu erstellenden Bodensole über den Innenausbau, Dachstuhl nebst Dacheindeckung sowie der Fassade. Die Grundrissplanung ist daraus resultierend über beide Geschosse frei planbar.
Die angedeuteten Scheunen- Fenster und Tore geben die derzeitige Sanierungsplanung wieder.

Planung Sanierung Vergleichsobjekt
https://www.zimmerei-reckmann.de/scheunenumbau-steinhagen

Für die Sanierung wurden noch keine sog. KfW Fördermittel beantrag bzw. in Anspruch genommen.

Dreiviertel der Grundstücksfläche verfügt über eine ebenfalls aufwendige neu erstellte vollflächige Überkorn - Drainage welche befahrbar und wartungsfrei ist.

Darüber hinaus ist eine neuwertige vollständig Wärmegedämmte Doppelgarage nebst Geräteraum ( Brutto - Geschossfläche ( BGF ) von ca. 60 m2 ( ca. 10 m x ca. 6 m ) auf dem rd. 2.000 m2 großem erschlossenem Grundstück ( Strom, Wasser, Telekomunikation ) im Außenbereich, in Alleinlage umgeben von Feldern vorhanden.

Diese kann bei Bedarf demontiert werden und an anderer Stelle auf dem Grundstück wieder aufgestellt werden, ohne das es einer gesonderte Baugenehmigung bedarf.

Baurecht Garagen, Carports, Nebengebäude
https://www.dithmarschen.de/Informationen-beschaffen/Kreisverwaltung/Bau-Naturschutz-Regionalentwicklung/index.php?La=1&object=tx,2046.5085.1&kat=&kuo=2&sub=0

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Objekt vollumfänglich zu sanieren ist.

Aktuelle weiterführende Fotos liegen derweilen von Objekt nicht vor.

Gesuche von Interessenten ( Ortsansässige ) aus der Umgebung werden vorrangig berücksichtigt.

Bitte nur Anfragen unter der Aufgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten, Vor- und Zuname, Straße, Hausnummer, PLZ, Ort nebst Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersenden.

Die Daten werden Ihnen nachfolgend übersendet.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Anfragen ohne unvollständige Kontaktangaben nicht beantworten werden können.

Bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne einen Besichtigungstermin ab.

Die Annonce ist solange Aktuell wie diese geschaltet ist.

Privatverkauf, Anfragen von Maklern, Bauträgern etc. sind nicht erwünscht.