Haus zu vermieten €1.300
Lensahner Straße 28d, Beschendorf, 23738 Kreis Ostholstein - Lensahn

Zur Vermietung steht ab dem Quartal 2 2023 ein neuerrichtetes Einfamilienhaus (Bungalow Massivbau) mit 123m² Wohnfläche und großem 1063m² Grundstück mit Feldrandlage und damit einmaligem Aussicht in Beschendorf.

Mit 112m² Wohnfläche im Innenbereich und einer großen sonnigen Süd-Terrasse ergeben sich eine Netto-Wohnfläche von 123m², die Sie frisch nach der Errichtung erstbeziehen.

Das Haus teilt sich in:
• ein großes helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster mit Feldblick, gemütlichem Ofen und einer offenen vollständig eingerichteter Küche
• einem großzügigem Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Feldblick
• ein zusätzliches Zimmer nutzbar als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
• einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
• einem Gäste-WC mit Dusche
• einem Vollbad mit Dusche und Badewanne
• einem Flur und Diele mit Garderobenecke
• einem Dachboden erreichbar über eine Bodentreppe vom Flur
• eine große Süd-Terrasse
• einem Carport bzw. Stellplätze für Ihre Autos

Helles Laminat in Riss-Eiche in den Wohnbereichen verleihen den Räumen einen wohnliches Raumklima. Großflächige, hellgraue Fliesen in Küche, Hauswirtschaftsraum, den Bäder und im Eingangsbereich sorgen für einen modernen und gleichzeitig zeitlosen Charakter. In der hellen offenen Küche werden alle Küchengeräten (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine) von namhaften Herstellern bereitgestellt. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer bieten einen einmaligen freien Blick aufs Feld. Ein Ofen im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für zusätzlich Wärme und Gemütlichkeit. Eine große Terrasse zur Südseite rundet dieses moderne Einfamilienhaus ab.

Alle Türen besitzen eine Breite von 1m und sind altengerecht. Die Haustür mit zusätzlichem Glaselement, Terrassentür und Nebeneingangstür zum Hauswirtschaftsraum sind ebenerdig (stufenlos) begehbar.

Im Außenbereich werden ein Carport und zusätzliche Stellflächen für Autos bereitgestellt. Der großzügige Garten mit 1.063m² kann ganz in eigenen Interesse angelegt und gestaltet werden. Ein alter Ahornbaum ziert das Grundstück und die Auffahrt zur Straßenseite.

Als Massivbau mit moderner Luftwärmepumpe und effizienter Flussbodenheizung erreicht das Haus einen Energiebedarf der Stufe A+. Die Fertigstellung des Hause ist in Quartal 2 2023 geplant.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.300€. Als Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Müll, Versicherungen, etc.) werden zusätzlich ca. 140€ im Monat abgeschätzt. Ein Stromvertrag ist separat abzuschließen, als jährlicher Verbrauch kann ein Wert von 5.500kWh für einen Zwei-Personen Haushalt inkl. der Nutzung der Wärmepumpe angenommen werden. Für schnelles Internet ist gesorgt: hierzu steht eine Anbindung über Glasfaser zur Verfügung. Ein monatlicher Abschlag von 24,95€ (ab dem 7. Monat von 44,95€) ist hierfür einzuplanen.

Beschendorf ist eine eigene Gemeinde in Ostholstein und liegt 5km südlich zur nächst größeren Stadt Lensahn und 10km nördlich zur Hafenstadt Neustadt in Holstein entfernt. In Lensahn befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Neustadt bietet zusätzlich eine direkte Zuganbindung nach Lübeck sowie eine Vielzahl von attraktiven Restaurants, ein Kino, Theater und weiteren Ausgehmöglichkeiten. Nur 150m vom Haus steht Ihnen eine Busanbindung mit Anschlüssen nach Oldenburg (über Lensahn) und Neustadt zur Verfügung. Die Hansestadt Lübeck ist in 50km direkt über die Autobahn A1 zu erreichen, Hamburg in nur weiteren 60km. Der nächstgelegene Strandort Grömitz mit breiten weißen Sandstränden ist in weniger als 10min mit den Auto (oder mit dem Fahrrad über Land) erreichbar. Auch der Hansa-Park in Sierksdorf bietet mit nur 13km Entfernung attraktiven Freizeitspaß für Jung und Alt.

Zur Beachtung: Die Fotos von den Innenräumen dienen nur zur beispielhaften Darstellung und sind in einem baugleichen Objekt entstanden. Die Gestaltung der Bodenbeläge, etc. sind der Beschreibung zu entnehmen.