4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
50127 Nordrhein-Westfalen - Bergheim

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (Etage 2 von 5) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnung ebenerdig auf 103qm Wohnfläche und sticht besonders durch die bodentiefen Fenster in jedem Raum hervor.

Die Wohnung gliedert sich in 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche auf.

Die Wohnung ist seit Anfang des Jahres für 1.050€ kalt pro Monat vermietet. Die Warmmiete beläuft sich auf 1.350€ pro Monat.
Die monatlichen Bewirtschaftungskosten (Hausgeld) liegen bei 280,00€ zuzüglich 140,00€ für die Rücklagenbildung.

Somit ergibt sich eine Rendite von 6,81% und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Einbauküche und Möbel sind im Besitz des derzeitigen Eigentümers und im Kaufpreis mit inbegriffen.


Ausstattung:

- Einbauküche
- Aufzug
- PKW - Stellplatz
- Balkon
- Wasch und Trockenraum


Lage:

Die Wohnung befindet sich zentral im Stadtteil Quadrath-Ichendorf.
Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle "Albert- Schweitzer-Str." sind fußläufig in wenigen Gehminuten Minuten zu erreichen.


Sonstiges:

Die Wohnung wird privat veräußert, wodurch keine Provision anfällt.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Für Rückfragen oder für das Vereinbaren eines Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit telefonisch (+49 1631639124) oder per Nachricht erreichen.