Haus zu vermieten €1.740
# Objektbeschreibung
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Sie suchen das ganz Besondere?
Zur Vermietung steht ein luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus im Bungalow-Baustil mit allem denkbaren Komfort, der keine Wünsche offen lässt.
Ausgestattet mit modernster Technik, hochwertiger, stylisher Wohnküche, offenem Wohnbereich und einer am Haus anschließenden Doppelgarage mit Fußbodenheizung und elektrischem Tor.
Der überdachte Terrassenbereich und das komplett angelegte 633m² große Grundstück bietet Platz für entspannte Stunden.
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Die Heizung ist eine top-moderne Luftwärmepumpe. Diese läuft komplett über Strom und wird vom Mieter selbst über seinen Stromvertrag versorgt. Es findet keine Heizkosten Abrechnung über den Vermieter statt. Die Kosten sind also nicht in der Warmmiete enthalten. Es handelt sich um eine der energie-effizientesten Heiztechnik, die momentan auf dem Markt ist. Effizienzklasse A+
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# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Man betritt das Haus in den großzügigen Eingangsbereich, der sich zusammen mit dem Wohnbereich über fast 70m² erstreckt und offen in den Wohnbereich mit Platz für einen großen Esstisch, einen Wohnzimmerbereich und der exklusiven Küche übergeht. Ein bodentiefes Terrassenfenster und die doppelte Terrassenschiebetür leiten den Blick auf die überdachte Terrasse Richtung Süden. Der gesamte Fußboden ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
Die Küche ist ein Highlight. Kochinsel mit Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug, trendige schwarze Spüle, natürlich ein Geschirrspüler, großer Kühlschrank und separater Gefrierschrank. Die hochwertigen Geräte von Bosch sind auf halber Höhe, rückenschonend eingebaut. Sogar eine vollintegrierte Mikrowelle und natürlich ein Backofen sind vorhanden.
Vom Eingangsbereich geht es ab in ein separates Zimmer. Dieses hat neben einem normalen Fenster auch eine Terrassentür zur überdachten Terrasse. Es kann z.B. als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder auch Kinderzimmer, oder, oder .. genutzt werden.
Ebenfalls vom Eingangsbereich erreicht man zum einen auch das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, der z.B. auch großzügig Platz für eine Garderobe bietet. Die Haustechnik wie die Luftwärmepumpe wurde in die 38m² große Garage, die eher einem Wohnraum ähnelt, da sie sogar mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vom Hauswirtschaftsraum direkt begehbar ist. Hier findet sich auch der Hintereingang zum hinteren Garten.
Vom Schlafzimmer aus geht man direkt durch einen großzügigen Ankleideraum in das opulente Duschbad. Mit 120 x 150cm großer Walk-In Dusche und doppeltem Waschtisch - ausgestattet mit Unter-Putz Armatur und schönen Schränken, sowie Hochglanzfliesen in dunkelgrauer Marmor-Optik.
Die Außenanlagen sind bereits mit schönen Steinen und Granitkanten angelegt. Rollrasen und eine Hecke bilden ein stimmiges Bild, wo man seine Träume verwirklichen kann.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 633 m²
# Lagebeschreibung
Satrup ist ein gut ausgebauter Ort, als "Herz von Angeln" die Zentralgemeinde mit einem
großen Einzugsgebiet. Hier finden Sie 5 Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärztehäuser,
Sportverein, Musikschule, Freibad, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.
Zentral aber auch ländlich.
Das Haus liegt in einem Neubaugebiet. Wenige hundert Meter zum Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulzentrum und nur ein paar Schritte und Sie finden Wanderwege durch die freie Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Haustiere: max. 1 kleiner Hund auf Anfrage
Makleranfragen unterwünscht.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495749.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495747.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 242676
