3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
71034 Baden-Württemberg - Böblingen

Provision: 3,0 % inkl. 19% MwSt.

**Top Angebot**Helle 3,5-Zimmer-Whg. mit Balkon, Aufzug und Doppelparker auf dem beliebten Flugfeld**

Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus auf dem Flugfeld in Böblingen.

Das Wohnhaus wurde 2008/2009 in Massivbauweise errichtet und ist somit bautechnisch auf dem aktuellen Stand. Ein Vollwärmeschutz an den Außenwänden und Dächern, bequeme Erreichbarkeit aller Stockwerke mit dem Aufzug, eine effiziente Fernwärmestation sowie Parkett- und Fliesenböden gehören zum Ausstattungsstandard.

Innerhalb der Wohnung wurden 2019 diverse Schönheitsrenovierungen durchgeführt wie zum Beispiel Erneuerung Parkettboden, Waschtischanlage, WC und Armaturen sowie Wandfliesen im Badezimmer, Anstrich Wände und Türen sowie Austausch der Küchengeräte.

Die Einheit eignet sich zum selbst einziehen oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Die Wohnfläche von 66,9 m² ist ideal für 1-3 Personen, eine kleine Familie oder auch Senioren.
Eine moderne und offene Grundrissgestaltung mit großzügigen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume.

Im Eingangsbereich steht ausreichend Stellfläche für ein Garderoben- und Schuhschrank zur Verfügung.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück. Im Wohnbereich fühlt man sich sofort heimisch, es gibt Platz für eine Couch, Fernsehwand und einen gemütlichen Essplatz. In der offenen Küche mit raumhohen Einbauschränken und elektrischen Markengeräten der Fa. Bosch kommt Kochvergnügen auf.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Hier können Sie sowohl sonnige als auch ruhige Stunden genießen. Im bisherigen Schlafzimmer finden ein Doppelbett und Schrank seinen Platz. Das weitere Zimmer, welches auch einen Zugang auf den Balkon besitzt, eignet sich als Kinderzimmer oder Büro.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel sowie WC. Die Waschmaschine und der Trockner können ebenfalls im Badezimmer untergebracht werden. Zudem ist ein praktischer Abstellraum vorhanden.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Doppelparker in der Tiefgarage (Stellplatz oben und unten). Gemeinschaftlich genutzt wird der Müll-, Trocken- und Fahrradraum.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Häusern und wird professionell verwaltet.
In dem Hausgeld von derzeit 276 € p.m. sind alle Kosten beinhaltet, wie beispielsweise Heizung, Wasser, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Wartung Doppelparker, Rücklagen (rd. 68 € p.m.), Verwaltervergütung etc. Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.


Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung und Aufteilung:

-3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 66,9 m²
-Flur mit Garderobenplatz
-Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
-Weiße Einbauküche mit Theke sowie neuwertigen elektrischen Geräten von der Fa. Bosch wie Backofen-/Mikrowellenkombination, Induktionskochfeld, Wärmeschublade, Einbau-Kaffeemaschine, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank
-Hell und moderngefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel
-Schlafzimmer mit Stellfläche
-Büro oder Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Praktischer Abstellraum
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer

-Doppelparker in der Tiefgarage (Stellplatz oben und unten)
-Geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss

-Gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-, Trocken- und Müllraum