5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.369.900
Kyffhäuserstr. 26-28, 50674 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
estelle | residence cologne ist ein facettenreicher Wohntraum mit eindrucksvoller Architektur, der an modernem Komfort nichts vermissen lässt. Der hofseitige Neubau entfacht seine Strahlkraft im Verborgenen, fernab der Straße. estelle | residence cologne schlägt somit eine Brücke zwischen dem extrovertierten Spirit der Nachbarschaft und der introvertierten Ruhe, die vom Innenhof ausgeht. Offene Stegkonstruktionen verbinden die verschiedenen Gebäudeebenen zu einer wertbeständigen Architektur, die nachhaltig begeistert. Die Dächer des Neubaus erhalten eine extensive Dachbegrünung.

# Ausstattung
- Fertigstellung Herbst 2025
- Ensemble aus neuem Hofgebäude und revitalisiertem Bestandsgebäude
- Wertbeständige, markante Architektur
- 26 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, ca. 30 bis 200 m²
- Individuelle Grundrisse, teilweise über mehrere Ebenen
- Hochwertige Ausstattung
- 2 Aufzuganlagen
- Neue Tiefgarage
- Kellerräume
- Überwiegend mit Loggia, Balkon oder Terrasse
- Im puslierenden Kwartier Latäng
- Begrünter Innenhof

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2025

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 44.900,00 €

# Lagebeschreibung
Köln gehört zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Die Millionenstadt am Rhein beeindruckt mit einer 2000-jährigen Geschichte und ist geprägt von Lebenslust, Weltoffenheit und Toleranz. Ganz im Sinne von „Levve un levve losse“ darf hier jeder so sein, wie er oder sie möchte. Köln ist Medien-, Messe-, Fußball-, Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kunstmetropole. Doch stets vereint das Streben nach Größe die Sehnsucht nach einem beschaulichen und genussreichen Leben. In Köln ist man immer mit dem Herzen dabei. Dieses besondere Flair ist es, was die Beziehung zu dieser Stadt zu einer never ending story macht.

Vielfalt, Authentizität und Lebendigkeit sind die Schlüssel für ein überzeugendes Drehbuch. Und für eine gute Lage. Das Kwartier Latäng befindet sich im Stadtteil Neustadt-Süd. Der Name des Veedels leitet sich ab vom Pariser „Quartier Latin“ – in der typisch kölschen Aussprache wurde daraus das „Kwartier Latäng“. Hier befindet sich die Kölner Universität, und zugleich alle Lokalitäten, die man für eine top Freizeitgestaltung braucht.

Das Angebot ist riesig, von Imbissen über Bars, Kneipen und Clubs bis zu Restaurants ist alles rund um die Zülpicher Straße versammelt. Tagsüber wird entspannt geshoppt, geschwafelt, studiert, auf dem schönen Rathenauplatz Boule gespielt oder im nahen Grüngürtel gegrillt. Die Straßenbahnlinien 9, 12 und 15 bieten eine gute Anbindung innerhalb Kölns und mit den Regional-Bahn-Linien MRB26 und RB48 ist man ab „Köln Bahnhof Süd“ schnell in Bonn und Düsseldorf.

# Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.estelle-cologne.de/

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 63.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-01-16
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 567017133_2v1