Haus zum Verkauf €169.000 150 m²
54518 Bruch

In diesem ca. 1955 erbautem und 2005 bis 2009 komplett modernisiertem Einfamilienwohnhaus fühlen Sie sich direkt wohl. Bei den Modernisierungen wurde Vollwärmeschutz des Hauses durchgeführt, neue Fenster mit drei-fach-Verglasung eingebaut, Verlegung neuer Elektrokabel durchgeführt und vieles mehr.... Das Haus beinhaltet ein Wohnzimmer, 5 Schlafzimmern, ein Büro, große Wohnküche mit Einbauküche, 2 Tageslichtbäder, Balkon, Garage, Carport und große Dachterrasse. An kalten Abenden sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme. Unterteilung der Wohnräume: Kellergeschoss: 2 Kellerräume, die über die Garage erreichbar sind. Im Erdgeschoss finden Sie große Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Terrasse, Wohnzimmer und ein Zimmer, dass als Gästezimmer oder anderweitig genutzt werden kann und ein Bad mit Dusche und Fenster. Dem Haus gehört die im Jahr 2010 installierte Photovoltaik-Anlage, welche einen durchschnittlichen Ertrag von ca. 100,- Euro monatlich erwirtschaftet. (Kaufpreis Verhandlungsbasis). Obergeschoss unterteilt sich in über den Flur erreichbare 3 Schlafzimmern, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss des Hauses liegen ein kleines und ein größeres Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 290 m².

Modernisiert sieben Zimmer, davon 5 Schlafzimmer 2 neue Tageslichtbäder Balkon mit elektrischer Markise und herrlicher Aussicht über die Ortschaft Fenster mit 3-fach-Verglasung Große Garage Carport Dachterrasse Photovoltaik-Anlage

Bruch liegt in der Eifel am Fernwanderweg Eifelsteig etwa 10 Kilometer westlich der Kreisstadt Wittlich auf 190 m ü. NHN und liegt zu beiden Seiten der Salm. Die Kreisstadt Wittlich ist in ca. 10 km entfernt und somit innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss Richtung Trier / Bitburg (A 60) ist Wittlich-West.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171-440 54 51 oder unter der: 06575-90 25 288. Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team.