Es erwartet Sie eine tolle Immobilie mit viel Potential in einer begehrten, sehr ruhigen Sackgassenlage des beliebten Königswinterer Stadtteils Vinxel. Dieses landschaftlich herrlich gelegene, freistehende Wohnhaus bietet neben der tollen Lage noch beste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das schöne Grundstück wartet mit ebenso vielen Nutzungsmöglichkeiten auf, wie die Umgebung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Dielenbereich, mit Zugang zu allen Zimmern. Nahe des Eingangs befindet sich ein Gäste WC. Über die anschließende, gemütliche Küche erreichen Sie ein kleines, ebenerdiges Duschbad mit Tageslicht. Der gartenseitig gelegene, geräumige Wohn-Essbereich bietet neben einem schönen Ausblick ins Grüne den Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten mit zahlreichen Obstbäumen und Beerensträuchern. Ein weiteres individuell nutzbares Zimmer rundet das gelungene Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere schöne, individuell nutzbare Zimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Das Haus ist komplett unterkellert und offeriert Ihnen neben dem Heizungsraum mehrere Räume zur individuellen Nutzung. Geheizt wird hier mit Gas. Eine eigene gemauerte Garage seitlich neben dem Haus gehört zum Angebot. An die Garage angrenzend befinden sich weitere gemauerte Räume. Diese können Sie eventuell mit den passenden Gartengeräten füllen oder sich gemütliche Räumlichkeiten zur Eigennutzung einrichten. Vom Garten haben Sie einen tollen Fernblick auf die unberührte Natur. In der Nachbarschaft wurde in den letzten Jahren bereits die vorhandene Bebauung ausgebaut und erweitert. Ob An-, Umbau oder Aufstockung - alles ist hier möglich. Sollten Sie eine schöne Landschaft lieben und trotzdem eine gute Erreichbarkeit in die Stadt wünschen, dann sind Sie hier genau richtig. Greifen Sie schnell zu. Für den Erwerber ist dieses Objekt provisionsfrei!!!
Als Teil Königswinter liegt der Stadtteil Vinxel oberhalb der Rheinebene auf einem Hochplateau. Mit seinen ca. 1.700 Einwohner ist der von landschaftlich genutzten Flächen umgebene Ort, eine ruhige und gerade von Berufpendlern begehrte Wohnlage. So erreicht man das ca. neun Kilometer entfernte Bonner Stadtzentrum in nur wenigen Autominuten, Köln innerhalb von 20 Minuten. Die Autobahn A 3 sowie die ICE Haltestelle in Siegburg sorgen für weitere Anbindungen. Der Ort Vinxel selbst ist an den Nahverkehrsbund angeschlossen und bietet eine dörfliche Grundversorgung: Kindergarten, Getränkemarkt und Bäcker sind vor Ort. Weiterführende Schulen, Supermärkte, Banken und Postamt findet man im drei Kilometer entfernten Oberdollendorf.
+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: CORPUS SIREO Makler GmbH Niederlassung KölnBonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@corpussireo.com, GF: Christoph Seckler Michael Westerhove 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: hier https://www.corpussireo.com/Makler/Bonn/Verbraucherinformation.aspx +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0228 606-92443. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++