3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6-Parteien) in Bayreuth/Laineck. Die Wohnung verfügt über zwei Kfz-Freistellplätze.
Das Gebäude wurde 1965 / 66 errichtet. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1992. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden u.a. auch die Fenster erneuert, die Fassade gedämmt (Vollwärmeschutz mittels Mineralfaserplatten) sowie die Außenanlagen neu hergestellt.
# Ausstattung
Sehr ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche
* ansprechender Grundriss
* helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne und Fenster
* Küche mit Abstellraum (die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten)
* geräumiger Flur
* zur Wohnung gehört ein Keller
* die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung (für Heiz- und Brauchwasser) und eignet sich daher auch als Kapitalanlage
Konditionen:
Kaufpreis (inkl. 2-Kfz-Freistellplätzen und EBK): 229.000 EUR - provisionsfrei für den Käufer
Frei: ab 01.01.2023
Rücklagen zum 31.12.2021: 12.501,24 EUR
Hausgeld: 164,22 EUR / mtl. (inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltergebühr, ohne Heizkosten, da separate Abrechnung)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
95448 Bayreuth / Laineck
# Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-09-04
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22-154
