5-Zimmer Wohnung zu vermieten €999
Von-Reitzenstein-Str. 2, 95131 Bayern - Schwarzenbach a Wald

Großwohnung im Dreifamilien-Haus mit 6 Räumen

Schwarzenbach am Wald ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof, die Stadt liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Fuße des Döbrabergs im Naturpark Frankenwald. Insgesamt hat Schwarzenbach am Wald 39 Ortsteile, die Einwohnerzahl beträgt ca. 5.000.

Mit dem Auto ist Schwarzenbach am Wald leicht über die Bundesstraße 173 und die Autobahn A9 zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Hallenbad, Ärzte und Dienstleister befinden sich vor Ort. Am Ort gibt es Kindereinrichtungen, Hallenbad, Bus zur Mittelschule und zum Gymnasium nach Naila, Bus nach Hof und Kronach, Rathaus, Bikerzentrum, Einkaufsgeschäfte, Pizzeria, Bäckereien, Metzgereien.

Hier wohnen Sie ruhig auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 180m².
Genießen Sie den Frankenwald von seiner schönsten Seite – Wandern, Mountainbiken, Ski fahren – alles ist hier möglich.

Wohnung: Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen, kleiner Abstellraum, Terrasse, großes Bad mit WC, zwei kleinere Zimmer, großes Waschhaus für zwei Waschmaschinen, Trockner und Trockenbereich im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer mit Balkon, ein kleineres und ein größeres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie Dusche/WC im 1. Stock. Beide Etagen sind mit einer Holz-Innentreppe miteinander verbunden.

Die Einbauküche beinhaltet: Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierabteil, Spülmaschine, Waschbecken plus massiver, großer Holztisch mit Eckbank/Stühlen.

Direkt an der Küche bzw. Terrasse angrenzend ist ein eigener Parkplatz sowie eine ältere, kleine, Fachwerkscheune (z. B. als Holzlager) separat zu mieten.

Den Sommer genießen sie auf der Terrasse mit Vormittagssonne und den großen Garten mit gemauertem Grill.

Von Dresden ca. 1,5 Stunden, von München rund 3 Stunden Fahrzeit mit dem Pkw.

Parkplätze sind kostenfrei am Ort/Objekt - sogar ein überdachtes Parkhaus - reichlich vorhanden.

999,00€ Kaltmiete für ca. 180qm Wfl. (die Wohnungsgröße ist uns so vom Voreigentümer und vom Makler schriftlich bekanntgegeben, da es keine Pläne gibt garantieren wir diese Größe ausdrücklich nicht!).
459,16€ derzeit (Energiekrise) monatlicher Heizungsabschlag
130,00€ Sonstige Nebenkosten (Müll, Wasser-Abwasser, Hausstrom, Versicherung etc.)
20,00€ Eigener Stellplatz am Fahrrad-Nebengebäude (zur Mitnutzung).
20,00€ Kleinscheune
1.628,16,00€ Derzeitige Gesamtmiete

(Die 2x20€ für Parkplatz und Scheune sind mangels anderer Inserat-Möglichkeit in die Nebenkosten eingerechnet worden).

Aufgrund der derzeitigen Energie-Situation vereinbaren wir im Mietvertrag eine jederzeit, monatlich, anpassbare Betriebskosten-Anpassung für Erdgas (zur Wasserwärmung und für die Zentralheizung).

Sofern die Erdgaskosten sinken werden wir diese Betriebskostenanteile neu berechnen und die Gesamtmiete entsprechend reduzieren.

Wir vermieten an eine Familie mit maximal drei Kindern und wenn Leistungen vom Jobcenter Hof-Land bezogen werden verlangen wir eine vorherige Bestätigung über die Miet- und Betriebskostenübernahme für die komplette Mietzeit sowie direkte Zahlung der Gesamtmiete vom Jobcenter an den Vermieter.

Laut der von mir angenommenen Kündigung zieht der jetzige Mieter zum 31.01.2023 aus. Eine Garantie hierfür können wir nicht übernehmen.

Der Mietvertrag kann zum 01.02.2023 bzw. zum 15.02.2023 oder 01.03.2023 abgeschlossen werden.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten, also 3.117€ (999€ plus 20€ plus 20€ mal 3 zum Mietvertragsbeginn.