4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044469
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Göttschied. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines 12-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1975 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 270 €, welche bei einer Vermietung gemäß Betriebskostenverordnung (BetrKV), als Mietnebenkosten auf die Mieter umlegbar sind.
Die Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,54 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend laden 2 Balkone zur Entspannung im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Komfortabler Personenaufzug
+ 2 Balkone mit Aussicht
+ Freistellplatz
+ Gäste-WC
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Kellerraum, Fahrradabstellraum, Müllschlucker
+ Mtl. Hausgeld: ca. 270 €, gem. Betriebskostenverordnung auf die Mieter umlegbar
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 982,99 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 90,54 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Göttschied, nur ca. 4,5 km vom Zentrum Idar-Obersteins, im Landkreis Birkenfeld inmitten einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften und besticht somit durch weitläufige Waldgebiete, Wiesen und Felder.
In nur ca. 1,5 km Entfernung können ein Einkaufszentrum, Supermärkte und verschiedene Dienstleister sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in nur ca. 5 Minuten per Pkw bequem erreicht werden. Auch einige Schulen und Kindergärten sind im komfortablen Umfeld ansässig. Das Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von etwa 10 Minuten mit dem Pkw. Regelmäßige Veranstaltungen und ein umfassendes kulturelles Programm runden den Alltag in der Stadt ab.
Die Infrastruktur innerhalb der Stadtgrenzen ist gut ausgebaut. Dank der in komfortabler Reichweite verlaufenden B41 und der B422 ist auch an umliegende Städte und Ortschaften ein guter Anschluss geboten. So sind Städte wie bspw. Kaiserslautern, Mainz oder Saarbrücken in etwa einer Autostunde zu erreichen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 04002883af
