3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
51702 Nordrhein-Westfalen - Bergneustadt

# Objektbeschreibung
Verkauft wird hier eine frisch sanierte Wohnung mit knapp 84,00 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten 16-Parteienhauses.
Nach Öffnen der modernen Wohnungstür steht man in der Diele der Wohnung.
zuerst erreicht man rechts das kleine, aber feine, Badezimmer. Es ist in hellgrauen Tönen gehalten und sieht daher modern aus und ist besonders pflegeleicht.Hier finden Sie auch einen Waschmaschinenanschluss.
Dem Badezimmer gegenüber befindet sich das Kinderzimmer, welches hell und gutgeschnitten ist. Dieses liegt direkt neben dem Elternschlafzimmer, hier finden ein großer Schrank und ein Doppelbett locker Platz. Rechts ums Eck befindet sich der offen gehaltene Küchenbereich mit genügend Platz, einen größeren Esstisch zu platzieren.
Die hier bereits eingebaute Küche ist praktisch neu und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet! Von hier aus gelangen Sie auf die Wunderschöne Terrasse und dem Kleinen eingezäunten Grundstück, auf dem Sie Ihre kleinen ungestört spielen lassen können.
Zur Wohnung gehört weiterhin eine Garage und ein Stellplatz sowie ein angenehm großer Keller.

# Ausstattung
Nachfolgend noch einmal eine kurze Zusammenfassung der Wohnungs- und Ausstattungsmerkmale:

# Sanierung der Wohnung: 2017 und 2022
# Wohnfläche: ca. 84,00 m²
# 3-Zimmer-Erdgeschoss

# Kinderzimmer
# Schlafzimmer
# Wohnzimmer
# Küche
# Badezimmer
# Diele
# Terrasse
# Keller

# Moderner Venylboden in der Wohnung, einschl. Küche
# Gas-Zentralheizung
# Warmwasser-Aufbereitung: Durchlauferhitzer

# Doppeltverglaste Kunststofffenster

# Waschküche
# Fahrradkeller
# Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 1.726,19 €

Käuferprovision: 3,57% inclusive MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bergneustadt.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen oder sind genauso wie die ärztliche Versorgung ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Zentrum Gummersbachs mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof (RB 25 Köln-Lüdenscheid) und dem Gummersbacher Krankenhaus ist ca. 8 Km entfernt.

Die A4 (Olpe-Köln) erreicht man über die B256 und ist ca. 4 Kilometer entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 4 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
**Sollte dieses Kaufangebot Ihr Interesse wecken, so lassen Sie uns bitte über das nebenstehende Kontaktformular eine Anfrage zukommen.

Bitte geben Sie dabei eine Telefonnummer an, unter der Sie von Mo.-Fr. in der Zeit von 09:00 Uhr - 19:00 Uhr telefonisch erreichbar sind, damit wir Sie für eventuelle Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zurückrufen können.**

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weiter Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Termine finden nur nach vorheriger Terminvergabe statt.**

**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.**

**Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.**

Anbieter-Objekt-ID: 22054