Haus zum Verkauf €577.854 160 m²
01734 Rabenau

Klare Formensprache und perfekte Funktionalität. Viel Sonne, Licht und Wärme. Die neue Leichtigkeit des Wohnens. Das attraktive Fensterband am Giebel, durchgehend vom Boden bis zum Dach, ist nicht nur architektonisch ein echter Hingucker, sondern lässt Licht und Leben in Ihr neues Zuhause. Die zwei Vollgeschosse lassen Sie die Wohnfläche optimal nutzen und werden dem grosszügigen Platzbedarf der gesamten Familie gerecht. Im Erdgeschoss begrüsst Sie die helle Küche mit Essplatz und gleich um die Ecke geht es weiter in den geräumigen Wohnbereich, von dem aus Sie im Sommer direkt auf die Terrassegelangen. Die Galerie im Obergeschoss setzt lockere Akzente und sorgt mit ihren grosszügigen Fensterflächen für ausreichend Licht auch in der oberen Etage. Bei Bedarf kann noch zusätzlicher Wohnraum durch den Ausbau des Dachgeschosses gewonnen werden. Ein überzeugendes architektonisches Konzept mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Macht ein Plusenergiehaus für mich persönlich Sinn? Schon heute ist das Plusenergiehaus nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch vernünftig. Die Energiepreise werden weiter steigen, doch anstelle von Nebenkosten erzielt das Plusenergiehaus Nebeneinnahmen. Die Zusatzinvestition wird finanziert durch Einsparungen und Einspeisung von Energie. Billig bauen ist teurer! Selbstversorger durch Sonne – klingt logisch! Aber was passiert in der Nacht? In der Nacht beziehen Sie den Strom aus dem Speicher. Der tagsüber produzierte Überschuss wird nicht sofort eingespeist. Er wird neben dem Direktverbrauch eingespeichert und kann so nachts genutzt werden. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2017, Energieeffizienzklasse: A+

ARCHITEKTENLEISTUNG/ PLANUNGSLEISTUNG GRÜNDUNG/UNTERGESCHOSS KAMPA HAUS GEBÄUDEHÜLLE mit MultiTec Wandsystem und MultiTec Fassadensystem, Thermodach Sicherheitsausstattung Passivhausfenster Beschattung Außenfensterbänke Hauseingangselement Treppe Elektroinstallation ZERTIFIZIERTES GESAMTSYSTEM ENERGIE & HEIZUNG VIESSMANN Photovoltaikanlage mit Stromspeicher VIESSMANN Luft-Wasser-Wärmepumpe als Splitaufstellung (LWWP_S) energieeffiziente Niedertemperatur-Fußbodenheizung VIESSMANN Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung Calcium-Sulfat-Fließestrich Sanitär-Rohinstallation Calcium-Sulfat-Fließestrich Trockenbau Bodentreppe Blower-Door-Test Küchenkonzept INNENAUSBAU Fast schlüsselfertig (Ausbaustufe II) Innenfensterbänke Sanitärobjekte/-ausstattung FINISHARBEITEN SCHLÜSSELFERTIG (Ausbaustufe III) Wandbeläge / Spachtel- und Malerarbeiten Bodenbeläge Innentüren MÖGLICHE AUSBAUSTUFEN UND MATERIALPAKETE Als KAMPA Bauherr haben Sie die Möglichkeit, aus drei Ausbaustufen für Ihr Haus zu wählen. So können Sie, wenn erwünscht, einige Arbeiten in Eigenleistung erbringen. Darüber hinaus bietet KAMPA Ihnen auf Wunsch die Möglichkeit an, das benötigte Material für die in Eigenleistung zu erbringenden Arbeiten optional bei KAMPA zu erwerben. Hierbei handelt es sich um das Materialpaket I und/oder Innenfensterbänke Fliesenarbeiten Sanitärobjekte/-ausstattung Materialpaket II Wandbeläge Spachtelarbeiten Malerarbeiten Bodenbeläge Innentüren Diese werden bei Erwerb zum Zeitpunkt der Abnahme des Hauses geliefert.

Das ruhig gelegene Grundstück umfasst ca. 1500 m² voller Idylle und Harmonie. Durch die perfekte Südausrichtung können Sie auf Ihrer neu gebauten Terrasse viele Sonnenstunden und einen Blick in Richtung Rabenauer Grund und die wunderschönen Weiten der Weißeritztalhänge genießen. Eine leichte Hanglage verspricht Einzigartigkeit und Individualität. Auf diesem schönen Fleck Erde dürfen Sie bis zu drei Vollgeschösser in einer offenen Bauweise errichten, eine Baugenehmigung hierfür besteht bereits. Als Dachform sind Satteldächer mit einer Neigung von 30° - 40° zulässig. Ebenso liegen alle Medien, wie Strom, Gas, Telekom, Wasser und Abwasser an der Grundstücksgrenze an. Ein perfekter Ort für Ihr eigenes Reich im Grünen. Also kommen Sie und lassen sich von Ihrem Wunsch für Ihr eigenes Heim in der Natur inspirieren. Rabenau mit 15 Autominuten von Dresden entfernt, verfügt damit an eine gute Anbindung auch zur nächstgelegenen großen Kreisstadt Freital. Von Rabenau gelangen Sie aber auch schnell in das Erzgebirge zu einem Kurzausflug oder schönen Wanderungen.Da die Grundstücksvermittlung bei uns ein kostenloser Service für unsere Kunden ist, haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir keine konkreten Anschriften ohne ein persönliches Gespräch preisgeben und das Grundstück nicht ohne ein entsprechendes Bauvorhaben durch meine Handelsvertretung zu erwerben ist.

BEI ALLER BESCHEIDENHEIT KAMPA. DAS ORIGINAL. KAMPA ist Marktführer in energieeffizientem Bauen. Bei KAMPA gibt es seit Jahren das Effizienzhaus 40 Plus serienmäßig. Mit „echter“ Plusenergie - für Selbstversorger. Ein unschätzbarer Erfahrungsvorsprung. Das Original eben. MIT ZERTIFIZIERTEM ENERGIESYSTEM. KAMPA setzt für die Energie- und Haustechnik konsequent auf VIESSMANN: Qualitätskomponenten für die solare Stromerzeugung inklusive Stromspeicherung, die emissionsfreie Wärmeerzeugung sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Alles aus einer Hand, und ausgestattet mit dem VIESSMANN Systemzertifikat. Exklusiv bei KAMPA. ENERGIEEFFIZIENT & NACHHALTIG. KAMPA Häuser sind in hohem Maße energieeffizient und nachhaltig. Jedes KAMPA Haus übertrifft die Anforderungen gemäß KfW Effizienzhaus 40 Plus und orientiert sich am Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau (BNK). KONSEQUENT GÜTEÜBERWACHT. KAMPA ist Qualitätsanbieter mit zwei modernen Holzbaumanufakturen und eigenen Fachbereichen für die Energie- und Haustechnik sowie den schlüsselfertigen Innenausbau. „Made by KAMPA“ bedeutet Qualitätssicherung inklusive Fremdüberwachung gemäß den strengen Standards der zuständigen Gütegemeinschaften. BESTNOTEN FÜR PREIS UND LEISTUNG. KAMPA lebt ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ablesbar an der serienmäßigen Qualität und Ausstattung der Materialien, Bauteile und Komponenten. Ohne branchentypische Leistungslücken. Zudem macht die offene, kompetente und umfassende Beratung der Bauherren KAMPA zum fairsten Fertighausanbieter. EINFACH FÜHREND. KAMPA ist in vielen Disziplinen des Hausbaus Vorreiter und setzt Innovationen früh in den Serienstandard