3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
# Objektbeschreibung
Diese altersgerechte 3-Zimmerwohnung liegt im schönen Ort Moos auf der Halbinsel Höri, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage und hat noch eine Gewährleistung bis 26.08.2024.
Über den Flur der Wohnung gelangen Sie rechter Hand in die hochwertig ausgestattete Küche der Firma Mussotter mit einem modernen Bora Kochfeld. Die Küche öffnet sich in das nach Südwesten ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit seinen bodentiefen Fenstern. Eines davon führt auf die eigene Terrasse, wo Sie gemütliche Stunden verbringen können. Zur anderen Seite des Flures liegen ein schönes Schlaf- und ein Kinderzimmer. Kleine Auszeiten lassen sich auf dem großen Balkon genießen. In der Mitte der Wohnung befindet sich das moderne Badezimmer, das mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodentiefer Dusche zum Entspannen einlädt. Komplettiert wird die Wohnung durch den praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrem eigenen Keller und dem Tiefgaragenstellplatz, der nochmals über einen weiteren Kellerraum verfügt, sodass es reichlich Abstellmöglichkeiten gibt. Die Waschküche, der Fahrradkeller und alle weiteren Technikräume befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Im monatlichen Hausgeld von 290 Euro ist der Hausmeister- und Gartenservice enthalten. Ein tolles Highlight unseres Angebotes ist der Außenlift, über den Sie in den Innenhof und somit auch zu Ihrer neuen Wohnung gelangen. Weiterhin verfügt das Gebäude über eine Entkalkungsanlage und einen Glasfaseranschluss. Die Wohnanlage entspricht dem KfW-55 Standard und verfügt über eine Pelletsheizung. Während die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum für ein angenehmes Raumklima sorgt, bringt die Fußbodenheizung wohlige Wärme in alle Räume. Eine Wohnung rundum zum Wohlfühlen. Die moderne Eigentumswohnung ist sofort bezugsfrei.
Besichtigungstermine sind ab dem 28. November möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Moos ist das Tor zur malerischen Halbinsel Höri und befindet sich in wunderschöner Lage direkt am Untersee. Außer dem Hauptort gehören auch die Ortsteile Iznang, Weiler und Bankholzen zur Gemarkung Moos. Mit seiner Nähe zu Radolfzell, wie auch zur Schweiz, ist der beliebte Bodenseeort nicht nur als Urlaubsort, sondern auch als Wohnort äußerst interessant. Viele Handwerks-, sowie klein- und mittelständische Gewerbebetriebe haben sich hier angesiedelt und bieten mannigfaltige Arbeitsplätze. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung vereinfachen das Leben hier. Des Weiteren sind zwei Kindergärten (einer davon in Bankholzen), eine Grundschule in Weiler und eine Schule für Sonderpädagogik vorhanden. Eine rege Dorfgemeinschaft bietet ein vielfältiges kulturelles sowie auch sportliches Freizeitangebot. Außerdem ist Moos an das Höribus-Netz angeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-08-15
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 255
