Haus zum Verkauf €270.000
10551 Mitte - Tiergarten

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Top Investment im Berliner Bezirk Mitte?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Die gepflegte Wohnanlage (65 Wohnungen) samt dieser gutgeschnittenen 1-Zimmerwohnung (4.OG Hinterhaus), liegt in einer
verkehrsberuhigten Straße nahe der Turmstraße in Berlin-Moabit.

Dieses freundliche Apartment besticht durch einen ideellen Schnitt, einer gepflegten Einbauküche sowie einem sanierten Bad mit ebenerdiger Dusche. Momentan ist diese Immobilie noch bis März 2023 solvent vermietet und wird teilmöbliert übergeben.

Die momentane JNKM beläuft sich auf 15.600,- €, damit dürfte klar sein welches Rendite-Wunder auf Sie wartet!

Rendite: größer 5%

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 203€.

Instandhaltungsrücklage der WEG: rund 80.000,-€.

Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 132,4 kWh/(m² a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert E. Wesentlicher Energieträger ist: Fernwärme, KWK fossil

Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Florian Bach
ImmoNow Schoenwälder

# Ausstattung
-Einbauküche
-ebenerdige Dusche
-Teilmöblierung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 6.000,00 €
Hausgeld: 203,00 €

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Diese gut gelegene und vermietete Eigentumswohnung befindet sich zwischen der Spree und verschiedenen Kanälen in Moabit, einer der traditionsreichsten Berliner City-Bezirke. Das Regierungsviertel, der Potsdamer Platz, aber auch die City - West ist in Kürze zu erreichen. Entlang der Spree finden wir eine gute Mischung aus Wohnen und Gewerbe, aber auch viele sehenswerte Kulturformen.

Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor der Haustür auf der Turmstraße. Sie befinden sich in Top Lage von Berlin-Moabit in verkehrsberuhigter Lage. Die Anbindung an den Ö.P.N.V. ist perfekt.
Die U9 sowie die Ringbahn mit den S-Bahnhöfen Westhafen und Beusselstraße erreichen Sie fußläufig, zudem sind Sie in wenigen Fahrradminuten am Hauptbahnhof. Für die nächste Reise mit dem Auto überqueren Sie nur die Spree und befinden sich bereits auf der A100.Entfernungen:
Flughafen 45 km
Fernbahnhof 18 km
Autobahn 5 km
Bus 2 km

# Sonstiges
Bis März vermietet.

Größer 5% Rendite.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 132,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 893