3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
01279 Dresden - Tolkewitz

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1924 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt.
• Es wurde zuletzt 2008 denkmalgerecht von innen und außen vollständig saniert. Darunter zählen das Dach, die Fenster und die Fassade.
• Die Wohnung verfügt über ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte der Wohnung sind die Loggia und der Balkon.
• Für Wärme sorgt eine 2008 installierte Gaszentralheizung.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
• Im Umfeld der Wohnanlage gibt es ausreichend freie, nicht Anwohner gebundene Parkplätze.
• Seit Oktober 2012 ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 380,00 Euro vermietet.
• Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.656,25 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden.

Die nächste Grundschule (44. Grundschule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Tolkewitz Dresden) rund 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus St. Joseph-Stift Dresden) sind es ungefähr 5 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Dresden-Dobritz (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.04.2020
Gültig bis: 2030-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WONLF7TV