Haus zum Verkauf €429.000
Dorfstraße 64, 24232 Dobersdorf - Tökendorf

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus der Firma Zenker wurde im Jahre 1971 in Fertigbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus besteht aus drei bis vier Zimmern, die sich alle auf einer Ebene befinden. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet Platz für eine Garderobe. Die Küche mit ihrem Essplatz befindet sich nebenan. Das Wohn-Esszimmer ist mit gut erhaltenem Stabholzparkett ausgestattet. Die großen Fensterelemente sorgen für Helligkeit und einen herrlichen Blick in Ihren Garten und die angrenzende Grünfläche.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden versehen und befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und hält eine Badewanne für seine neuen Eigentümer bereit. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste WC komplettieren das Erdgeschoss.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Einer der Räume kann, dank der großen Fenster, mit zur Wohnfläche gezählt werden. Ein besonderes Highlight stellt der offene Kamin dar, der an kälteren Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Ein weiteres Zimmer im Untergeschoss ist ebenfalls zur Wohnzwecken nutzbar. Auch eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, sowie der Heizungsraum ist hier untergebracht. Die Ölheizung wurde im Jahre 2018 erneuert. Die Deckenhöhe im gesamten Untergeschoss beträgt 2,50 m.
Das Grundstück hat eine beachtliche Größe von 1757 m². Durch die Feldrandlage genießen Sie von hier aus einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust Toben und Spielen. Auf Ihrer Terrasse können Sie die Sonne vom frühen Mittag bis zum späten Abend genießen.
Platz für zwei Pkws finden Sie in Ihrer Doppelgarage.

# Ausstattung
- Vollkeller
- Wohnräume auf einer Ebene
- Stabholzparkett
- Bad mit Badewanne
- Gäste Wc
- Kaminzimmer im Untergeschoss
- großes Sonnengrundstück in Feldrandlage
- überdachte Terrasse
- Doppelgarage
- Ölheizung aus dem Baujahr 2018

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 1757 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Dobersdorf. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrem Haus. Der Kindergarten ist nur 50 Meter entfernt. Die Grundschule befindet sich im 5 km entfernten Probsteierhagen.
Das Gemeindegebiet umfasst die Ortsteile Jasdorf, Lilienthal, Schädtbek und Tökendorf, die Ausbauten Charlottenhof, Friedrichsberg, Moorsehden, Mörken, Rehburg, Timmbrook, Wildhaus, Wulfsburg und Wulfskuhl sowie die Siedlung Voßberg und das namensgebende Gut Dobersdorf. Es gibt zahlreiche Vereine und Verbände wie Feuerwehr und Jugendfeuerwehr, Angelverein, Sportverein und Reitverein.
Der Verein „Die Wasserlilien“ betreibt im Ortsteil Lilienthal ein Freibad, im Ortsteil Tökendorf gibt es eine herrliche Badestelle am Dobersdorfer See, wo auch Volleyball oder Fußball gespielt werden kann und für kleine Gäste schöne Kletter- und Spielgeräte bereitstehen. Ausgeschilderte Wanderwege durch Wald und Fauna, welche direkt vor Ihrer Haustür beginnen, laden zu langen Spaziergängen und schönen Radtouren ein. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 15 Minuten und auch die Ostsee ist in Kürze erreicht. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es im nahegelegenen Preetz und Schwentinental.
Schönkirchen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist nur 4 km entfernt.

# Sonstiges
Die angebotene Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf.Bitte haben Sie Verständis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!

ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
Bahnhofstraße 52
24217 Schönberg
infoimmobilienduo.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-10-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 257