Haus zum Verkauf €930.000 574 m²
09119 Chemnitz

Das Mehrfamilienhaus in Chemnitz ist eine tolle Kapitalanlage: es liegt im Stadtteil Kappellenberg, das aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum äußerst beliebt ist. Großzügige Grünanlagen mit altem Baumbestand umgeben das Haus und schenken ein idyllisches Flair. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Mobilität innerhalb der Stadt. Dank der zentrumsnahen Lage ist eine lückenlose Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zehn Wohneinheiten, die momentan alle vermietet sind. Dabei entspricht die Kaltmiete insgesamt 3850 EUR pro Monat. Die unterschiedlichen Größen der Wohnungen bieten Wohnraum für alle Bedürfnisse. Alle Küchen und Badezimmer sind modern ausgestattet. In den Badezimmern sind Badewanne bzw. Dusche und Waschbecken vorhanden. In manchen Wohnungen befindet sich die Toilette separat. Zu jeder Wohnung gehört ein lauschiger Balkon oder eine gemütliche Terrasse, zum Teil mit herrlicher Fernsicht. Der bauliche Zustand ist sehr gut. Desweiteren wurde das Mehrfamilienhaus laufen renoviert. Zum Mehrfamilienhaus gehören sechs Tiefgaragenstellplätze sowie vier Außenstellplätze. Die Anlage hat insgesamt 30 Wohneinheiten. top Lage in Chemnitz 10 Eigentumswohnungen (nur Komplettverkauf) sehr guter baulicher Zustand 6 Tiefgaragenstellplätze, 4 Außenstellplätze Jahreskaltmiete beträgt ca. 46.000EUR

Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses verfügen über moderne Badezimmer. Weiterhin gibt es zum Teil separate Gäste-Toiletten. Die Dächer für die Häuser wurden aufwendig saniert - Investition ca. 500.000EUR.

Chemnitz liegt im Südwesten von Sachsen. Als drittgrößte Stadt des Bundeslands ist Chemnitz mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielen Grünanlagen ein attraktiver Wohnort. Die technische Universität, das vielseitige Bildungsangebot sowie zahlreiche Unternehmen machen die Industriestadt Chemnitz sehr beliebt. Das ausgedehnte Streckennetz von Bus und S-Bahn sorgt auch ohne Auto für Mobilität.

Energieverbrauchsausweis vom 16.12.2009 - Kennwert: 87 kWh/m2 a - Energie: Fernwärme - Baujahr Anlagentechnik: 1997 - Effizienzklasse: C