4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
97082 Bayern - Würzburg

Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne kernsanierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in der vorderen Zellerau, Frankfurter Straße.

Sehr kurze Wege zu Tegut, Maxl Bäck, Straba,…

Wir haben die Wohnung nach Kernsanierung vor 3 Jahren bezogen; es wurden neue Bäder installiert, ein hochwertiger Eichen-Stäbchenparkettboden in allen Räumen verlegt, der originale Terrazzo-Boden in der Küche aufgearbeitet.

Hohe Decken,
alte, originale, aufgearbeitete Holztüren (weiß lackiert).

Heizkörper und Fenster sind neuwertig. Das Haus ist von 1912 mit traumhaftem Altbau-Charme.

Zur Wohnung:
4. Etage (ohne Aufzug), Dachgeschoss
4,5 Zimmer
Zimmer 1 + 2 sind in etwa gleich groß (ca. 23 qm), Zimmer 3 das größte (ca. 30 qm), Zimmer 4 (nach Norden/Hofseite, ca. 20 qm), das halbe Zimmer bietet sich mit ca. 10 qm als Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Zimmer 1-3 haben Südausrichtung.

Die Küche bietet Zugang zum Balkon; er ist recht klein, bietet aber Platz für zwei Stühle und wir haben viele gemütliche Abende dort verbracht.

Es gibt ein schönes geräumiges Bad mit WC und Badewanne sowie ein zusätzliches WC.
In der Küche ist ein Gasanschluss vorhanden.

Energieträger für die Heizung ist Fernwärme.

Haustierhaltung nach Absprache erlaubt.

Kosten:
KM 1100€
NK und Heizung: ca 350€ (bei 3 Personen), Stellplatz und/oder Garage optional möglich.
Strom und Gas werden extern abgewickelt, die NK sind Personenabhängig und inkludieren Hausreinigung, Winterdienst etc.

Bei Interesse bitte MIT AUSSAGEKRÄFTIGER BESCHREIBUNG IHRER PERSON/DER INTERESSENTEN Nachricht an uns.
Und dies bitte auch nur dann, wenn ein BEZUG ZUM 15. JANUAR MÖGLICH und realistisch wäre.

Wir würden dann eine Auswahl treffen und zeitnah einige Interessenten zur Besichtigung einladen. Die endgültige Entscheidung trifft der Eigentümer.