Haus zum Verkauf €367.000
96487 Bayern - Dörfles-Esbach

# Objektbeschreibung
Vielleicht schon bald IHR Bungalow - eine Chance die Sie nutzen sollten!

Das bevorzugte Leben auf einer Ebene, ein grüner Garten für Ihre Kinder oder Enkelkinder, ausreichend Platz im großzügigen Keller, 2 Garagen für Ihre Fahrzeuge und das in einer Lage mit bester Infrastruktur. Das klingt nicht nur nach Hause zu kommen, sondern das ist auch so - hier können Sie alt werden!

Dieser vollunterkellerte Bungalow im beliebten Coburger Stadtrandgebiet, inmitten der Gemeinde Dörfles-Esbach, wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 620m² großen Grundstück errichtet. Er bietet mit ca. 105m² Wohnfläche im Erdgeschoss und auf 4 Zimmer verteilt ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Weiteren wohnlich nutzbaren Raum erhalten Sie im großzügigen "Jugendzimmer" mit über ca. 30m² im Untergeschoss. Hier befindet sich auch zusätzlich ein separates Bad zur idealen Nutzung.

Setzen Sie Ihre Ideen sofort in die Tat um, denn das Haus steht Ihnen bereits kurzfristig zur Verfügung. Der Zustand ist im Allgemeinen gepflegt aber auf das Baujahr zurückzuführen, Renovierungsarbeiten sind daher zu berücksichtigen.

Machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause - es lohnt sich.

# Ausstattung
* Massivbauweise
* Satteldach
* Holzfenster 2fach verglast mit Außenrollos
* 1 große Doppelgarage
* vollunterkellert
* Öl-Zentralheizung (1980)
* 2 Bäder
* Parkett-, Laminat- & Fliesenböden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 620 m²

# Lagebeschreibung
Ideale Lage für Jung und Alt! Auch durch die unmittelbare Nähe zur Lauterer Höhe erhalten Sie beste Versorgung vor Ort. Darüber hinaus befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Banken, Physiotherapie, direkte Stadtbusanbindung sowie ein familiäres Miteinander & ein aktives Vereinsleben in Dörfles-Esbach - nirgends finden Sie mehr!

# Sonstiges
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne auch persönlich. Um sich einen ersten Eindruck machen zu können, erhalten Sie auf Nachfrage einen Zugang zum attraktiven 360 Grad Rundgang.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 132,4 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1980, Bj.-Heizung: 1980, Öl, Energieeffizienzklasse: E.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 132.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.02.2021
Gültig bis: 2031-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 786