4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
73079 Baden-Württemberg - Süßen

Besichtigungen ab: 24.11.2022
(Terminvereinbarungen)
Die großzügige Eigentumswohnung mit 128,79 m² Wohnfläche liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in Süßen. Sie ist Teil einer Mehrfamilienwohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten und 2 gewerblichen Einheiten.
Über die Treppe oder den hauseigenen Aufzug kommen Sie bequem zur Wohnung in den ersten Stock. Ein automatischer Türöffner wurde von der Wohngemeinschaft nachinstalliert.
Nach Betreten der Wohnung liegen das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum, der auch als Vorratsraum genutzt werden kann, direkt angrenzend an den Flur. Das Wohn/Esszimmer ist sehr großzügig ausgelegt (48m²), sodass hier viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Direkt angrenzend sind die Küche (ca 8m²), mit einer hochwertigen Einbauküche (2008/Neupreis 6530€, ohne Elektrogeräte), die ebenso im Preis enthalten ist, sowie die 3 Schlafzimmer und das Bad. Die geräumigen Kinderzimmer haben beide eine Fläche von ca.14 m² und bieten somit ausreichend Platz. Das als Elternschlafzimmer genutzte dritte Schlafzimmer ist mit knapp 22 m² das größte der Schlafzimmer. Das helle Tageslichtbad mit ca. 7 m² ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer 90cmx90cm Eckdusche. Lediglich die Duschkabine wäre noch nachzurüsten. Das Bad ist deckenhoch mit weißen Keramikfliesen in Marmoroptik gefliest. Der 90cm breite Waschtisch bietet genug Platz für die morgendliche Pflege. Es ist zusätzlich zu erwähnen, das alle Schlafzimmer, das Bad und die Küche mit insgesamt 5 Insektenschutzgittern (2018) nachgerüstet wurden, um jederzeit ungestört die Fenster öffnen zu können.

Auf dem der Sonne entgegen gerichteten (SW-Ausrichtung) großzügig ausgelegten Balkon kann man entspannt die Nachmittage oder Wochenenden verbringen. Die nachträglich installierten Senkrechtmarkisen (2017) mit Sonnenschutz ermöglichen außerdem den Aufenthalt auf dem Balkon auch bei intensiver Sonneneinstrahlung.

Im Untergeschoss befindet die gemeinschaftliche Waschküche, in der Waschmaschine und Trockner Platz finden. Ein separater Kellerraum, der sich als Lager oder Werkstattraum nutzen lässt ist ebenfalls vorhanden. Dieser wurde nachträgliches Verlegen von Fliesen zusätzlich aufgewertet.
Ihre Fahrräder finden in dem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum Platz.
Ein Müllraum ist vorhanden.
Kinderfahrräder oder Kinderwägen, können in dem speziell dafür vorgesehenen Gemeinschaftsraum abgestellt werden.
Ein separater Tiefgaragenstellplatz mit genügend Raum ist ebenfalls im Preis enthalten.

Ausstattung
-Baujahr 2008
-Zentralheizung mit Pellet-/Holz
-automatische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
Kinderzimmer im Spätjahr 2019 neu tapeziert, hochwertiger Laminatboden verlegt.
-Wohnzimmer und der Eingangsbereich im Spätjahr 2019 neu tapeziert.

Weitere Infos
Erstbezug: Ende 2008
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: keine! - Privatverkauf

Lage
Süßen befindet sich im Landkreis Göppingen. Süßen verfügt über eine sehr gute Nahverkehrsanbindung. Den Bahnhof erreichen Sie in 10-15 Minuten zu Fuß (ca. 1 km). Ebenso besteht über die Anbindung an die Bundesstraße B10 eine sehr gute Verbindung zu den Städten Göppingen, Geislingen und Stuttgart. Im Umkreis befinden sich Waldflächen, die zum Wandern und Relaxen in der freien Natur einladen.
Kindergärten, Grund-, Real- und Gemeinschaftsschulen vorhanden. Weiterführende Schulen sind leicht erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ein größerer Lebensmittelmarkt (Edeka) und Discounter wie Aldi oder Lidl sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie ohne Probleme auch ohne Auto einkaufen können.

Kontakt
Die Wohnung wird dem Käufer von uns in einem sauberen und gepflegten Zustand übergeben.
Bitte nur ernstgemeinte Kontaktanfragen und mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis (Foto)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Ausstellungsdatum: 21.06.2017
Gültig bis: 20.06.2027