4-Zimmer Wohnung zu vermieten €821
Julius-Brecht-Str. 2, 65824 Hessen - Schwalbach a. Taunus

# Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. OG des Hochhauses mit Personenaufzug und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine unmöblierte Küche und einen über das Wohnzimmer begehbaren Balkon. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Die Kosten sind in der angegebenen Miete nicht enthalten und werden direkt an den Anbieter gezahlt. Soeben werden unter anderem die folgenden Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Wohnungselektrik, der Wand- und Bodenfliesen sowie der Sanitärobjekte (Badewanne, Waschbecken und Toilette) im Bad. Die Innentüren und Heizkörper werden weiß lackiert. Die Wände im Bad und in der Küche werden weiß gestrichen, ebenso die Decken der gesamten Wohnung. In den Wohnräumen und im Flur werden die Wände mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen, auch wird dort und in der Küche ein pflegeleichter PVC-Boden in Holzoptik verlegt. Die hinterlegten Fotos zeigen den aktuellen Stand der Arbeiten.
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.


# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 28.11.22

# Lagebeschreibung
Das Hochhaus befindet sich in einer Seitenstraße vom Westring. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, etc.) als auch Ärzte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das Main-Taunus-Zentrum ist ca. 10 Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn 3 (Haltestelle Schwalbach Limes) erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt in ca. 25 Minuten. Falls Sie über einen eigenen Pkw verfügen, sind Sie durch die gute Anbindung an die Autobahn A 66 flexibel unterwegs.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-04-14
Baujahr: 1967
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-0008280027