4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €472.815
01796 Sachsen - Pirna

**PROJEKTBESCHREIBUNG**

**WOHNEIGENTUM KAUFEN, IN DER UMGEBUNG VON DRESDEN.**

WOHNEN IN GUTER NACHBARSCHAFT UND PLATZ FÜR MEHR FREIRAUM!

**TRAUMHAFT WOHNEN, MIT EINEM UNVERBAUBAREM FERNBLICK.**

In **Pirna-Copitz**, gerade mal 20 km von Dresden entfernt, entstehen charmante Eigentumswohnungen **für Genießer.**

Das **weitläufige Grundstück** liegt in direkter Nähe zur **Sächsischen Schweiz und der Pirnaer Altstadt.** Sie genießen zukünftig auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse Privatsphäre und einen **unverbaubaren Fernblick.**

Ihre Suche:

Eine 2-, 3-, oder 4-Raumwohnung – kein Problem – haben wir.

Die Grundrisse und Wohnungsgrößen stehen unter dem Motto, **Wohlfühlen.**

Für ein harmonisches Familienleben gibt es **jede Menge Platz.**

Selten findet man so **großzügige Grundstücke**, und in Dresden schon gar nicht.

Sie sind **Gartenliebhaber**? Erweitern Sie doch Ihre Terrasse im Erdgeschoss um einen eigenen Blumen- oder Kräutergarten. Genießen Sie den Sommerabend bei einem Glas Wein im eigenen Garten – ganz ohne zusätzliche Kosten.

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1.  Jahresendspurt: Zum 1. Januar steigt die Grunderwerbsteuer um 2 % Punkte an. Das bedeutet für eine 4-Raum Wohnung mit Tiefgarage ca. 10.000 € an Mehrkosten.

2.  Kaufen Sie jetzt.

3.  Wenn Sie noch im Jahr 2022 eine Wohnung kaufen, erhalten Sie einen Bauträgerbonus von einem 1% Punkt geschenkt. (Begrenztes Kontigent) Das sind nochmal ca. 5.000 € (Abhängig vom Kaufpreis). Demnach sparen Sie dieses Jahr ca. 15.000 € und die Zinsen werden Anfang 2023 auch nicht wieder rapide fallen. Ganz im Gegenteil.

4.  Für neue Investoren gibt es darüber hinaus noch eine kostenlose Erstvermietung und eine Mietgarantie für die ersten fünf Jahre von   11 € je qm. (Begrenztes Kontigent)

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**AUSSTATTUNG, RAUMAUFTEILUNG**

**SCHÖN, WENN ES AN NICHTS FEHLT.**

PLATZ FÜR MEHR WOHNVERGNÜGEN!

**ALLES GROSSZÜGIG, KOSTENEINSPAREND UND MODERN.**

Beim Betreten der Wohnungen fallen die **gut durchdachten Grundrisse** auf – mit den weitläufigen Räumen, und mit viel Platz für die Familie.

Die **großzügige Terrasse mit bodentiefen Fenstern** ist beeindruckend. Genießen Sie den unverbaubaren Blick.

Wir bauen in bester Qualität, KfW 55 Standard. Ihr Endenergiebedarf liegt bei nur 19,1 kWh. Das ist **ein fantastischer Wert** – und das mit Umweltwärme! Einfach Geld sparen.

Sie lieben eine exklusive Ausstattung? **Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Smart-Home, Markensanitär, Dreifachverglasung, Videosprechanlage, Keller und Abstellraum, elektrische Rollläden und ein Aufzug bis zur Tiefgarage** – Taschen schleppen entfällt.

Alle Wohnungen erhalten **schnelle Glasfaser-Anschlüsse.**

Wir garantieren Ihnen unsere angebotenen Preise. Für **Ihre Sicherheit.**

**LAGE**

**OPTIMALE LAGE**

MIT DER NATUR WOHNEN, IM GRÜNEN LEBEN!

**DAS LEBEN IST ZU KURZ FÜR EINE SCHLECHTE WOHNLAGE.**

Pirna Copitz hat die **perfekte Infrastruktur**.  Vieles ist fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Bis zum Badesee sind es 14 Minuten, in nur 4 Minuten ist man am Elberadweg und in 20 Minuten sind Sie zu Fuß in der Pirnaer Altstadt.

**Freizeitgestaltung: Alles da.**

Z. B: Schwimmen oder Sonnenbaden im Kiessee oder Stand Up Paddling oder wandern und Klettern in der Sächsischen Schweiz oder Rad fahren entlang der Elbe nach Pillnitz, Königstein oder Tschechien.

**Kunst- und Kulturliebhaber: Alles da.**

Das Tom-Pauls-Theater oder mehre Museen oder das Kino oder die Musikclubs – für jeden Kulturgeschmack ist etwas dabei.

**TOP-LAGE MIT KURZEN WEGEN**

**PIRNA-COPITZ WIRD IMMER BELIEBTER!**

BESICHTIGUNGSTERMINE

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