2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 74 m²
13347 Berlin (Wedding), Malplaquetstrasse 39

Die vereinbarte Provision zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient an Frau Annett Bassow und fällig mit dem
notariellen Vertragsabschluss.

frei ab 01.05.2023
Geschoss: 2

+++ Die Wohnung wird spätestens im Mai 2023 bezugsfrei sein.
++++

+++Weiterreichende Informationen zum zeitnahen Ende der
Mietsituation teile ich Ihnen gern persönlich mit.+++ +++

(Should you wish to communicate in English, please do not
hesitate to contact me. English is not a problem .)

Diese Wohnung befindet sich in der 2. Etage des 1904 erbauten
Wohnhaus mit 38 Wohneinheiten.

Vom Flur gehen ein modernes Badezimmer mit großem Fenster
und Badewanne sowie die Küche ab, deren Fenster auf den Hof
führen.

Das geräumige Berliner Zimmer (ca. 30,77 m2) wird als
Schlafraum genutzt, da dessen Fenster an den ruhigen Innenhof
grenzen.

Zur vorderen Fassadenseite gelegen, erreichen Sie das
Wohnzimmer, an dem sich durch eine Flügeltür verbunden auch
der gemütliche 3,88 m2 große Balkon befindet.

Diese Wohnung liegt verkehrsberuhigt und grün in äußerst
gefragter und seerh ruhiger zentraler Lage und bietet sich bald als mögliche
Wohnung für Eigennutzer an.

Die Eckdaten in Kurzform:

- ausgezeichnete Mikro-Lage des Wedding , da
verkehrsberuhigt, grün und mit ausgeprägter Kiezatmosphäre

-super bequem in der 2. Etage gelegen

-Altbaucharakter mit hohen Decken und insgesamt sehr
gepflegter Wohnung

- Einzug in absehbar kurzer Zeit, da Kündigung der Mieterin
vorliegt

- Kiez, Kiez, Kiez! Was für eine Lage: durch ausgezeichnete
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr blitzschnell ins
Zentrum der Stadt und trotzdem diese Ruhe!

-Großer Balkon

- Altbauflair in Form von hohen Decken und originalen
Doppelkastenfenster zur Straße und modernen
Kunststofffenstern zum Hof hin

-Gefliestes Wannenbad mit Fenster

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf
um einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren zu
können.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf mir vom
Verkäufer, der Hausverwaltung und Berliner Ämter erteilten
Informationen.
Ich bemühe mich, über das Objekt ausführliche Informationen zu
erhalten, kann aber keine Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit übernehmen.
Diese Informationen sind nicht zur Weitergabe an Dritte
bestimmt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und zu
zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.

Anzahl Balkone: 1

Malplaquetstrasse 39
13347 Berlin (Wedding)

Fotos und ein Videorundgang werden gern auf Nachfrage
zugesandt, sind jedoch mit Rücksicht auf die Mieter nicht online
verfügbar.

Umfangreiche Unterlagen und Pläne zur Wohnung, der WEG und
dem Haus können gern vorab gesendet werden.

Die Wohnung kann nach Absprache mit der Mieterin gern
besichtigt werden, wobei noch momentan auf die persönlichen
und zeitlichen Verfügbarkeiten der Mieterin Rücksicht
genommen werden muss.