3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000
22041 Hamburg - Wandsbek

Objektbeschreibung:
Neubau mit Nähe zur Innenstadt? Wir bieten Ihnen diese Seltenheit!

Dem Traum vom Eigenheim oder dem perfekten Finanzierungs- und Vermietobjekt ganz nah! Zentral in Wandsbek gelegen und nicht weit von der Hamburger Innenstadt entsteht dieser moderne Mehrfamilienhaus-Komplex mit 16 Wohneinheiten.

Bei der Planung wurde auf raffinierte Details in Verbindung mit modernster Technik geachtet. Die Fassade besticht durch den hellen Klinker. Die Wohnungen kennzeichnen sich durch große Fenster und einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Jede Einheit weist entweder einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse, ein Bad mit Fenster und einen eigenen Kellerraum zur Lagerung aus.

Die Wohnungen selbst unterteilen sich in 2-3 Zimmer Wohnungen. Gemeinschaftlich genutzt werden kann der hinter dem Haus liegende Garten mit Kinderspielplatz.
Zusätzlich zu den Kellerräumen befindet sich unter der Immobilie eine Tiefgarage. Hier kann auf Wunsch ein Stellplatz dazu erworben werden. Dieser Stellplatz ist bereits mit einer Elektroladestation ausgerüstet.

Sichern Sie sich jetzt die Chance auf eine Neubauwohnung mit modernster Ausstattung.
Dank des Aufzugs sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen.
Zusammenfassend - Attraktivität für Alt und Jung!

Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung im Bau- und Planwesen und Schauen Sie sich noch heute die Details an.

Moderne Aspekte und höchste Energiestandards sind hier das Motto!

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Dachterrassen und Balkone mit Südausrichtung
- Abstellräume
- Kinderspielplatz
- Gegensprechanlage per Video
- Personenaufzug
- Außenrollläden
- gehobene Ausstattung
- höchste Energiestandards
- 3-fach verglaste Kunststofffenster

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 7.016,55 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22,46 m²

Lagebeschreibung:
Wandsbek ist zuhause - Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs.

Wandsbek ist super vernetzt. Dafür sorgt der HVV mit sämtlichen S- und U-Bahn-Linien. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 30 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Einkaufszentrum QUARREE (Wandsbek) bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an, sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag. Der Wandsbeker Marktplatz ist nur eines der Highlights des Stadtteils. Der Eichtalpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, so steht einer Wanderung bis zur Alster nichts im Wege.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 1,9 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,9 km
Flughafen 8 km
Autobahn 6 km
Zentrum 8,6 km
Hauptschule 1,9 km

Sonstiges:
Wir sind vom Bauträger mit dem Verkauf des Projektes Wandsbeker Marktstraße 152-160 in 22041 Hamburg beauftragt worden.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Visualisierungen (Innen- und Außenansichten) sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 32.65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-10-07
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: FALC-PV-29879